去化减缓前景黯淡，融资渠道不断逼仄。在限购新政潮过去的一个月中，杭州、合肥等此前土地高热区已经开始集中出现转让 项目股权、引入合作者开发，稀释风险的现象。
10月初，有“ 制造机”之称的信达地产减持杭州滨江奥体地块股权至50%，这是块总价拍出123亿元的全国总价 。接盘者融创中国和滨江集团分持滨江奥体地块股权40%与10%。
10月18日，绿城房地产集团与建发房地产集团宣布战略合作，首个合作项目即是备受瞩目的杭州潮鸣项目。
11月，这种 项目合作开发趋势更加明显。文一地产在11月1日透露，其与合肥万科于10月31日正式就肥东FD16-12项目签订合作开发协议。合肥万科拿下的这宗地块，也成为肥东单价、总价及楼面价三料 。
今年斩获多幅 的房企们正在积极做减法，卖股减压换现金流或成高价拿地房企的解套路径。
多位地产观察人士向中国房地产报记者表示， 项目引入联合开发在新政集中出台之前已经呈现上升之势。“这种趋势从去年年底开始显现，今年由于 集中爆发所以尤为受到关注。”
较为典型的企业如首开集团。从去年年底开始，已经与万科、中海、保利、龙湖、华润、方兴等诸多 房企开展合作。其中在福建福州的4个土地项目上，首开都选择与福建房企融侨集团合作的模式进行开发，而四个项目中首开与融侨的持股比例均为51%∶49%。
不过与此前房企的合纵连横旨在加速布局的目的不同，此轮 项目的股权解套多有抱团取暖、分散风险之意。
11月3日，泰禾集团传出消息，公司接受信达地产委托，为信达地产在深圳坪山新区的G11337-0101住宅项目提供代建及销售管理服务。
该项目是信达地产去年在深圳拍下的 。去年12月22日信达地产斥资30.3亿元，以2.72万元/平方米的单价拍下了前述深圳坪山新区住宅 。这已经是泰禾第二次为信达地产代建 项目。
此前由信达和泰禾开发的上海泰禾院子于近期开盘。但这个以泰禾院子命名的豪宅项目，其实是今年1月，信达地产以72.99亿元夺得的当地最高价地块。扣除保障房面积后，实际楼面价达6.1万元/平方米，刷新了2015年上海土地拍卖市场楼面价的最高纪录。
此外，在9月23日，万科以1650万元/亩的价格获得了肥东FD16-12号地，楼面价超过1.2万元/平方米。该地块是今年肥东县推出的面积最大的单宗地块，而230%的溢价率以及48.8亿元的总价，使该地块成为合肥东部目前集面积最大、总价最高及楼板价最贵于一身的三料 。
11月1日，文一地产官方微信公布，公司与合肥万科于10月31日正式就肥东FD16-12项目签订合作开发协议。文一房地产集团副总裁邱胜华对外表示，公司与合肥万科成立项目公司，一方权益占比不少于40%，项目具体操盘仍是万科，而文一地产的角色更多是财务 。
万科为合肥东部三料 引入合作方的前三天，闽系房企融侨集团也为其在合肥的包河项目引入了合作者招商局蛇口。今年5月底，融侨以7.04亿元总价、271%的溢价率获得合肥包河区S1512号地块，楼板价达1.34万元/平方米。
被一直认为谨慎的央企同样选择这一方式为自己的 项目解套。9月9日，中房地产对外披露了其与中梁地产旗下温州中梁顺置业合作开发宁波中交置业位于鄞州两个“ ”及其构成关联交易的重要事项。
今年8月中旬，中房地产一改过往偏于谨慎与保守的风格，投入15亿元资金抢食浙江宁波鄞州区长丰地段的两个住宅“ ”，成交楼面价分别为1.6万元/平方米以及1.48万元/平方米，一举刷新了鄞州区单价“ ”纪录。
在世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨看来，选择与 者合资开发是目前开发商规避融资风险的主要原因。
兔``博`士上看到的，最近的房价会跌哦！！
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去化减缓前景黯淡，融资渠道不断逼仄。在限购新政潮过去的一个月中，杭州、合肥等此前土地高热区已经开始集中出现转让 项目股权、引入合作者开发，稀释风险的现象。
10月初，有“ 制造机”之称的信达地产减持杭州滨江奥体地块股权至50%，这是块总价拍出123亿元的全国总价 。接盘者融创中国和滨江集团分持滨江奥体地块股权40%与10%。
10月18日，绿城房地产集团与建发房地产集团宣布战略合作，首个合作项目即是备受瞩目的杭州潮鸣项目。
11月，这种 项目合作开发趋势更加明显。文一地产在11月1日透露，其与合肥万科于10月31日正式就肥东FD16-12项目签订合作开发协议。合肥万科拿下的这宗地块，也成为肥东单价、总价及楼面价三料 。
今年斩获多幅 的房企们正在积极做减法，卖股减压换现金流或成高价拿地房企的解套路径。
多位地产观察人士向中国房地产报记者表示， 项目引入联合开发在新政集中出台之前已经呈现上升之势。“这种趋势从去年年底开始显现，今年由于 集中爆发所以尤为受到关注。”
较为典型的企业如首开集团。从去年年底开始，已经与万科、中海、保利、龙湖、华润、方兴等诸多 房企开展合作。其中在福建福州的4个土地项目上，首开都选择与福建房企融侨集团合作的模式进行开发，而四个项目中首开与融侨的持股比例均为51%∶49%。
不过与此前房企的合纵连横旨在加速布局的目的不同，此轮 项目的股权解套多有抱团取暖、分散风险之意。
11月3日，泰禾集团传出消息，公司接受信达地产委托，为信达地产在深圳坪山新区的G11337-0101住宅项目提供代建及销售管理服务。
该项目是信达地产去年在深圳拍下的 。去年12月22日信达地产斥资30.3亿元，以2.72万元/平方米的单价拍下了前述深圳坪山新区住宅 。这已经是泰禾第二次为信达地产代建 项目。
此前由信达和泰禾开发的上海泰禾院子于近期开盘。但这个以泰禾院子命名的豪宅项目，其实是今年1月，信达地产以72.99亿元夺得的当地最高价地块。扣除保障房面积后，实际楼面价达6.1万元/平方米，刷新了2015年上海土地拍卖市场楼面价的最高纪录。
此外，在9月23日，万科以1650万元/亩的价格获得了肥东FD16-12号地，楼面价超过1.2万元/平方米。该地块是今年肥东县推出的面积最大的单宗地块，而230%的溢价率以及48.8亿元的总价，使该地块成为合肥东部目前集面积最大、总价最高及楼板价最贵于一身的三料 。
11月1日，文一地产官方微信公布，公司与合肥万科于10月31日正式就肥东FD16-12项目签订合作开发协议。文一房地产集团副总裁邱胜华对外表示，公司与合肥万科成立项目公司，一方权益占比不少于40%，项目具体操盘仍是万科，而文一地产的角色更多是财务 。
万科为合肥东部三料 引入合作方的前三天，闽系房企融侨集团也为其在合肥的包河项目引入了合作者招商局蛇口。今年5月底，融侨以7.04亿元总价、271%的溢价率获得合肥包河区S1512号地块，楼板价达1.34万元/平方米。
被一直认为谨慎的央企同样选择这一方式为自己的 项目解套。9月9日，中房地产对外披露了其与中梁地产旗下温州中梁顺置业合作开发宁波中交置业位于鄞州两个“ ”及其构成关联交易的重要事项。
今年8月中旬，中房地产一改过往偏于谨慎与保守的风格，投入15亿元资金抢食浙江宁波鄞州区长丰地段的两个住宅“ ”，成交楼面价分别为1.6万元/平方米以及1.48万元/平方米，一举刷新了鄞州区单价“ ”纪录。
在世邦魏理仕中国区研究部负责人谢晨看来，选择与 者合资开发是目前开发商规避融资风险的主要原因。