主题：去库存到防风险

去年 经济工作会议在给2016年定调时，以浓墨重彩论述房地产去库存的重要性。去库存主基调下，一系列针对房地产去库存“组合拳”出台。


结果是，一线城市、部分热点二线城市，量价齐升，多数深陷去库存困境的三四线城市，库存消化有限。楼市巨大的“虹吸效应”之下，库存量大的城市越来越不受“待见”，而热点城市楼市则陷入供不应求状态。2016年，居民加 买房的热情前所未有高涨，住户中长期贷款对信贷的占比一度突破100%，信贷资源几乎全线涌向楼市。


面对市场分化现实，7月、11月的两次 政治局会议均表态“抑制资产泡沫”，热点城市成为抑制资产泡沫重点区域。


9?30以来，22个热点城市相继启动不同程度的收紧调控政策，在收紧的力度上，部分城市甚至一个月内两度出拳，手段涉及供应、需求、市场 等多个维度，旨在防范和抑制资产泡沫，确保楼市平稳健康发展。


接受和讯房产采访的业内人士认为， 控房价、抑制泡沫决心坚决，甚至高于去库存的任务。预计2017年，抑制资产泡沫或与去库存并重，甚至取代去库存成为楼市“重头戏”。


也有业内人士表示，目前热点城市收紧的调控政策，尽管被指为是“非治本”的短期行为，但这种调控方式也是短期内可见效的必要选择。数轮调控带来的市场发展和变化，也为房地产长效机制这一“治本”之策的建立提供了条件和经验。

别的小区先不管 先来看我们的小区