主题：买房看准一切，以免鸡飞and蛋打~~~~

本来啊已经买房了，也不考虑这些了，最近一朋友要结婚。又开始哥们吃饭议论买房子。哥们贼上小产权房，说 ，其实啊，不然，最后还容易鸡飞蛋打。到那会儿绝对的得不偿失啊。

最近开始也关注房子 这事了，本身现在的面积有点小想着要是涨幅高，就卖了，郊区换个大的住住，起码以后要孩子也方便啊。其实人活着就是为了生活，努力就是为了生存。都趁着年轻啊。想多努力努力，在北京有一个自己的房子，自己的家。当我买了房子，稳定下来，总是会不由自主的幻想，将来老了，回老家。买个大房子。来个小院儿。咱也过吧惬意的生活。本人35岁，再过个16年房贷还清了，也开始领养老保险的时候，咱也是有房有车不是，最好的是去个环境好的地方。过着小日子，也是倍儿美啊~~~~

   进入主题~这几天上网瞎逛，看了一些资料，针对与中国，尤其是北京房地产的一些论文总结等等~冒昧的总结以下几点。希望能给还没有买到房的刚需同胞一些有用的建议。

   第一：未来预测买了婚房就意味着组建一个家庭，两个人都要对未来短期或长期内可能会遇到的事做好准备，这将直接影响购房决策和生活状态。购房前不妨做一下自我预测，了解将来家庭会有何种变动需要买多大的婚房。

   第二：预算数额根据婚房调查显示，现时准新 部分选择贷款购房，这类人群多处在事业发展期，因此需要一定的流动资金辅助事业发展。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，缓解自身的还贷压力，保证生活质量，建议每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。

   第三：商业配套开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的 购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要 考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等商业配套设施。

   第四：交通状况交通方便牵扯到双方上班的价格成本和时间成本，同时与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选。（当然，咱们这种外来打拼的，就不用考虑了，唉，但我们要考虑的是，把父母接过来，压力山大！）

   第五： 设施如果打算结婚后两年内生子，那么， 配套也应该被重视，在条件许可的情况下，应该尽量挑选 资源较好的社区，否则将来“ 费”可是一笔沉重的负担。理论上是幼儿园、 离住所越近越好，可以缩减省家长接送的时间。

   第六：房型标准首次购婚房往往喜欢买房间多、面积大的房型。虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间浪费，同时存在贷款压力大等负面影响。新人首次购房还是应当根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。等过几年有了一定的经济基础后，还可以置换新的房屋。

   第七：停车位假如年轻人有一定经济实力，同时工作进展又比较乐观的话，就可以考虑购买私家车的问题。但目前因私家车数量每年递增，造成了“买车容易停车难”的现象，在这方面，不妨未雨绸缪。

   其实选房这个问题，看似简单，实际有很多麻烦事情。在北京拥有一两百万，现在已经不算是小康家庭了，买房都得到五环开外了。买房这种事儿，是仁者见仁智者见智的，还是要根据个人情况仔细考虑。希望以上几点能对大家有所帮助。

买房子要慎重啊

建议一下好啊

小刚需买房子不容易啊

谁买房子容易啊，真得看好了。

 就是啊，买错了，真是欲哭无泪了

一定要看仔细了

很多细节不容忽视

买房子需要考虑的问题太多了 一定要慎重