主题：北京11月仅521套商品住宅获预售 还指望房价降吗

随着楼市调控的不断发酵，开发商取证的积极性也在降低。2016年11月，北京仅5个纯商品住宅获批预售证，共计仅产生521套房源，创今年新低。

根据北京市住建委数据显示，11月9个新建住宅项目获得预售证，其中5个纯商品住宅，产生521套房源；4个自住房项目，产生2090套房源。

数据来源：北京市住建委 整理：搜狐焦点网

从获批预售价格可以看出，商品房和自住房两极分化比较明显，商品房单价大多在6万以上，甚至8万+，而自住房价格基本维持在2万左右。

“市场转冷，开发商取证的积极性在降低，如果不是急于回笼资金的项目，熬过今年，看明年的市场情况再推盘。”一位业内人士分析说。

事实上，今年的纯商品住宅土地供应也在减少。据中原地产数据显示，截至11月底， 2016年总计成交了10宗住宅用地，合计142万平米。其中纯商品房住宅只有38.9万平米，与前几年相比，大幅减少。剩余全部为保障房、持有化。

“纯商品住宅供地的减少，是房价难以下降的主要原因之一。”一位开发商直言。