2016年1月份-7月份，北京郊区单价超过4万元/平方米的物业达到了2556套，创下历史最高纪录。更重要的是，从市场的有效库存看，整体商品房住宅库存合计3.6万套，其中五环内已经接近枯竭，而六环外已经成为北京新房库存的第一大区域。大兴楼市“ ”被认证会，土地出让必然会引起各方“大打出手”。尽管土地价格注定已不同往日，但是开发商买账。大兴从2015年起就已在瀛海、黄村、旧宫等区域出让了4宗楼面价超过3万元/平米的高价地。而到了2015年12月23日，出让的大兴旧宫块楼面价就已高达3.6万元/平米。到了2016年初出让的黄村地块最终楼面价更是达到4.7万元/平米，这些高价地未来入市价都将破6万/平米。据业内人士计算，年初出让的黄村地块未来售价可能会超过7万。从供需方面来看，最近两年，大兴的购房需求始终旺盛，2012年-2014年，每年区域商品住宅成交量始终保持在1万套以上，占到北京楼市15%-20%的比重。而供应套数的增速却远远低于成交套数。商品住宅的持续供不应求，造成了房价的快速上涨。相比2012年，大兴商品住宅成交均价实现翻倍增加，而区域房价进入5万+的时代似乎马上就要来了。北京通州大兴房价涨破4万元/㎡ 刚需被挤出六环。从2016年二季度开始，北京商品房住宅平均单套进入了500万元时代。从第二季度到现在，平均成交额达到了550万元以上，而在一季度只有450万元上下。 二季度开始，北京五环内普通商品房平均单套成交金额历史首次突破1000万元。值得一提的是，近年来受到土地成本攀升，以及城区供应补给的不足的影响，纯商普宅类项目尤其是五环内纯商普宅购置成本明显提高。大兴未来将成为豪宅的厮杀地，房价直冲10万大关。不少购房者尤其是刚需购房群就要担忧了：“现在没有个千万，还买不起房了。”大家也不要着急，今后入市的产品可能会以改善为主。目前已达3.5万/平，十年间房价翻了5倍，在郊区里已是最高。今年下半年，大兴还将出现一批6万+的项目，这些顶豪项目的入市也将进一步推动房价的上涨。
兔
兔博士有具体到小区的房价信息啦
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2016年1月份-7月份，北京郊区单价超过4万元/平方米的物业达到了2556套，创下历史最高纪录。更重要的是，从市场的有效库存看，整体商品房住宅库存合计3.6万套，其中五环内已经接近枯竭，而六环外已经成为北京新房库存的第一大区域。
大兴楼市“ ”被认证会，土地出让必然会引起各方“大打出手”。尽管土地价格注定已不同往日，但是开发商买账。大兴从2015年起就已在瀛海、黄村、旧宫等区域出让了4宗楼面价超过3万元/平米的高价地。而到了2015年12月23日，出让的大兴旧宫块楼面价就已高达3.6万元/平米。到了2016年初出让的黄村地块最终楼面价更是达到4.7万元/平米，这些高价地未来入市价都将破6万/平米。据业内人士计算，年初出让的黄村地块未来售价可能会超过7万。从供需方面来看，最近两年，大兴的购房需求始终旺盛，2012年-2014年，每年区域商品住宅成交量始终保持在1万套以上，占到北京楼市15%-20%的比重。而供应套数的增速却远远低于成交套数。商品住宅的持续供不应求，造成了房价的快速上涨。相比2012年，大兴商品住宅成交均价实现翻倍增加，而区域房价进入5万+的时代似乎马上就要来了。
北京通州大兴房价涨破4万元/㎡ 刚需被挤出六环。从2016年二季度开始，北京商品房住宅平均单套进入了500万元时代。从第二季度到现在，平均成交额达到了550万元以上，而在一季度只有450万元上下。 二季度开始，北京五环内普通商品房平均单套成交金额历史首次突破1000万元。值得一提的是，近年来受到土地成本攀升，以及城区供应补给的不足的影响，纯商普宅类项目尤其是五环内纯商普宅购置成本明显提高。
大兴未来将成为豪宅的厮杀地，房价直冲10万大关。不少购房者尤其是刚需购房群就要担忧了：“现在没有个千万，还买不起房了。”大家也不要着急，今后入市的产品可能会以改善为主。目前已达3.5万/平，十年间房价翻了5倍，在郊区里已是最高。今年下半年，大兴还将出现一批6万+的项目，这些顶豪项目的入市也将进一步推动房价的上涨。