主题：中国已存12座“鬼城”分布情况 房地产泡沫被夸大？

在三峡大坝还没有截流的时候，我们心目中的鬼城只有丰都一座。不知从何时起，名字开始与丰都没有瓜葛。我并不担心中国的所谓“鬼城”问题，更不用说建设过度或者容易遭受泡沫破灭的打击等问题。实际上，中国的城镇化目标要求它在未来十年内建设大约100座城市，远多过十年来被外界来来回回拿来说事的那区区五座“鬼城”。中国已存12座“鬼城”分布情况 房地产泡沫被夸大？

内蒙古

内蒙古鄂尔多斯康巴什 政治文化 、金融 科研 和轿车制造业基地。

内蒙古呼和浩特清水河 重新建一座城市

内蒙古巴彦淖尔

连接西北与华北、东北地区重要的交通枢纽，国家重要边境经济合作区，新兴工业城市，商贸物流、旅游服务、金融贸易等为主的特色服务业基地。

内蒙古二连浩特

全国向北开放的经贸大通道，区域性的国际物流 、商品集散地，进出口加工基地。

河南

河南郑州郑东新区

中原文化与自然环境为背景，集 、科研、 、文化、商业、居住等多种功能的新型城区。

河南鹤壁

以煤炭化工为产业支撑，早在1992年开始在老城区40公里外的地方建设新区

河南信阳

以 、金融、商贸、 、文化、居住等领域为主的新区。

辽宁 辽宁营口

计划发展装备制造、石油化工、新材料与新能源、商贸物流四大产业。

江苏 江苏常州

为制造业先进、人民生活富裕的经济强市，历史、现代科教先进的文化名市，连东接西、承南启北的区域性枢纽城市，以人为本、人与自然和谐共存的生态城市。

江苏镇江丹徒

发展目标为镇江市现代化的城市次 ；现代化的物流商贸基地、都市型工业基地、绿色生态住宅业基地、休闲观光会展业基地的。

湖北

湖北十堰

发展目标为生态环境优越、社会经济协调发展、人民生活宜居的国家生态发展示范地区，国际 的生态文化旅游区，国家重要的汽车产业基地和鄂渝陕豫四省（市）交界地区的区域性 城市。

云南 云南呈贡

“现代新昆明”，“亚洲花都”、“新兴工业园区”、“科研 基地[最新消息 价格 户型 点评]”、“国际物流 ”。

在这些抨击目标当中，鄂尔多斯在媒体报道中的戏份最重。这可能是由于其规模以及位于内蒙戈壁地区的地理位置。但两位纪录片制片人——亚当·史密斯（Adam Smith）和宋婷（Song Ting，音译）——提供了一个完全不同而且令人信服的评价。在发现一个大型煤田之后，鄂尔多斯“突然火起来”，并促使这座城市出现大规模建设热潮。实际上，鄂尔多斯包括两个城市，一个已是充满活力、拥有200万居民而且平均收入堪比美国的大都市，第二个则规模还小但——正如这两位电影制片人所认为的那样——正开始焕发生机。中国已存12座“鬼城”分布情况 房地产泡沫被夸大？

无论中国的过度建设有多么严重，都根本不足以造成一场经济危机。国际货币基金组织（IMF）就中国的 状况，撰写了到目前为止最为全面的报告。IMF指出，与美国以及其他大多数国家不同，中国的债务是自己欠自己的（即内债）。因此，全面爆发经济危机的风险仍然很小。

资源配置不当确实造成了一些经济压力，其结果相当于拿本应该分配给家庭部门的资源来补贴大型国有企业提。按照IMF的计算，这大约占到国内生产总值（GDP）的4％。但是，如果这个数字是准确的——甚至略高的话，那么中国仍然是自资本主义出现以来人均收入增长的速度最快而且持续时间最久的国家。相比之下，在过去的13年里，美国的实际收入中位数下滑了10％左右。中国已存12座“鬼城”分布情况 房地产泡沫被夸大？

此外，IMF及西方分析师通常是在相当短的时间跨度内评判 。而中国可能是基于很久之后才收获回报的思想来开展基础设施（尤其是能源）方面的 。中国的学术文章预计，煤炭峰值将在今后十年的某个时间出现。显然， 必须现在就开始对此做好准备，但要到煤炭供应开始落后于需求之后，未雨绸缪的回报才会体现出来。

在我看来，这提供了另一个切入点，来证明中国的经济基础要比许多人所认为的更加坚固，而对中国房地产泡沫的担忧尤其被夸大了。有一个数字美国媒体从来没有提到过字——房地产价格相对于GDP的变化。从几项大范围的住房或房地产价格指标看，过去几年中国房价的上涨与GDP增长大致相吻合。中国已存12座“鬼城”分布情况 房地产泡沫被夸大？

相比之下，在美国住房泡沫期间，房价上涨速度比GDP增速快几倍。同样，在日本，在八十年代末，房地产价格上涨速度比GDP增速快许多倍，而同期日经指数的市盈率常常高达三位数水平。在中国，目前股市的市盈率保持在个位数水平。在中国这样大的国家里， 资产类别中都能找到估值偏高的情况，这倒是种常态，但我认为批评中国的人极度夸大了这个问题的严重程度。

内蒙古有四座 为什么啊 那边的人很少吗

靠！！全是是污染严重的地方，这都是不能能呆着了

营口是鬼城？算了吧 这谁说的啊 营口近年来发展的很不错 经济也在复苏好吧

人少一点我觉得挺好的啊 北京不是鬼城谁能买得起

本来中国就是个鬼城居多的城市

买得起的人还是大有人在的  你不能缶人有钱人很多

有一些工业基地的吧 怎么都变成鬼城了

这个东西谁不准啊 是谁统计的啊

难道这都是房产泡沫是给闹的么，如今是北京的房子是说贷款不出来