主题：保利茉莉公馆和绿地西斯莱的二手房的比较

【转帖--转自绿地 广场.新里西斯莱公馆】大家来了解一下吧

保利茉莉：毛坯，绿化率30%，得房率74%-80%不等，人车分流，距离 100米到800米不等，两梯四户， ，保利物业。

绿地西斯莱：精装（2K每平标准），绿化率50%，得房率80%，人车不分流，自建商业综合体，距离 400米到800米不等，一梯两户为主， 附，高力物业。

保利茉莉公馆 在售 二手房90套 租房162套

西斯莱公馆 在售 二手房125套 租房237套 （含商住和商业）

保利茉莉公馆 07月二手房成交11套，成交均价30482.2元/平米

西斯莱公馆 07月二手房成交3套，成交均价30619.3元/平米

保利茉莉 近期出租成交 164套 两居租金 3300-4000元

西斯莱公馆 近期出租成交 188套 两居租金 4300-5000元

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【结论】：虽然绿地是精装修且有着更好的外立面和商业配套，但是实际成交价和保利茉莉相差不多，而且销售量不如保利茉莉。保利茉莉的 主要是户型较小，总价更低。目前绿地商业配套的 并没有发挥出来，因此，现在出租或者出售都比较亏。

绿地的开盘价比保利贵2000左右/平，自家装修差不多1800/平，这么算来买价差不多，现在卖价也差不多。

茉莉最远的离 800？西斯莱也800？不客观！

其实我觉得茉莉最大的优点还是户型，不仅仅是大小

此外， 距离

 O(∩_∩)O哈！  xuanxuan好久没来啦   最近咋样呀 怀宝宝了肯定很累吧

西斯莱的 是商业和外立面以及小区

权衡之下两者的基本平衡

西斯莱的商业配套方便多了 这个茉莉可比不了

我怎么觉得现在多高的房价都有人租呢？

其实我觉得相差不是很大 个有利弊 看我们更看重哪一点了

需求在那儿摆着呢。一个人租不起两个人合租，甚至更多人来合租，也就早就了今天的群租现象

茉莉这边的小户型多点，估计更受租客亲睐。