主题：关于投诉保利茉莉公馆物业违反规定出租车位的回复（希望更多的人能看到）

主题：   大兴区保利茉莉公馆违背发改委规定收车位租赁费（20年整租，一次付款13.8万元）   

姓名：   熊女士   性别：   女   

时间：   2013-06-26   

留言：  

 您好！现就央企保利地产的一个小区违规收车位租赁费一事进行投诉。

1、小区名称：保利茉莉公馆2、小区地址：北京市大兴区兴华大街2段19号院3、开发商：保利地产（北京公司）4、物业名称：保利物业管理（北京）有限公司 茉莉雅苑服务 5、违规事宜：保利物业拟以20年为租期出租地下停车位，价格为13.8万元/20年，需一次交清；且该停车场的收费资质并未备案。（大兴区市政管委电话回复：停车收费资质没有备案。）2013年6月24日，该物业发出通知，称将采取摇号方式与业主签订租赁车位合同，合同租期为20年，需一次性付清20年租金13.8万元（不含管理费），具体见附件1；而保利地产与业主签订购房合同时，在合同文本中明确：“地下停车库、停车楼车位费300元/个/月（含管理费和租金）的标准收取，以上费用将参照北京市发改委对《北京市停车场收费管理办法》中的指导意见和市场价格适时进行调整。”，具体见附件2。我们举报的官方依据是《关于本市停车收费管理有关问题的通知》（京发改[2011]611号文）,"居住区地下停车场经营企业可按月或按年计收停车管理费，但不得一次性预收一年以上(不含一年)的停车管理费用" 。综上，该物业的作法违背发改委的文件精神，违背购房合同条款。目前已向多部门反应情况，均石沉大海，不知主管此事部门到底是哪个？投诉途径是什么？盼区发改委帮助市民解决问题，调查情况，纠正该物业的错误行为，正确执行《北京市停车场收费管理办法》及《关于本市停车收费管理有关问题的通知》精神。谢谢！我的联系电话：1366 106 0828   

回复：  

 保利茉莉公馆业主：您好，您反映的关于保利茉莉公馆租车位收费有关问题收悉，现回复如下：接到您反映的问题后，我委立即指派物价检查人员现场核实情况。保利茉莉公馆地下停车场，经营单位保利物业管理（北京）有限公司，目前该公司已经停止预租车位的行为。我们已通知经营单位按照《关于加强本市机动车公共停车场管理工作的通知》、《北京市机动车公共停车场管理办法》等文件规定，履行相关手续。感谢你对我委工作的支持。   

回复时间：   2013-07-02   

回复部门：   北京大兴信息网 :发改委   

违规收费，早就应该举报，早就应该整改

终于有个部门有行动了

感谢熊女士！希望邻居中有更多的人熊女士，利用合理合法的手段保护业主的正当权益！一位普通业主在此谨表谢意和敬意！ 

同感谢！向熊女士致敬！

感谢熊女士！向熊女士致敬！我们茉莉邻居大家庭齐心协力把本小区变得更宜居！~

希望茉莉越来越好 感谢一直为茉莉辛苦的业主 多谢熊女士

谢谢熊女士  茉莉全体业主都感谢你 

熊女士，您用法律知识当武器，替广大业主谋福利，过程虽然很曲折，但最终维护了业主们的权益，有力还击了无良物业的不合法行为，1号楼业主谨代表本人和家人在此对您表示感谢、敬仰和钦佩！

希望咱们业主中涌现出更多的熊女士，有了事，不能采取一味的容忍态度