北京楼市扑朔迷离，有人唱涨，有人唱跌，你觉得楼市走向到底怎样呢？
北京的房价也是像过山车一样让人难以预测。依然记得去年那 的楼市，而今年上半年，一片低密。
我对楼市稍微有点了解，说说我的想法， 跟大家分享下吧。
1. 回龙观年底90平左右商品房上四万。具体小区其实不少，新龙城、智慧社、流星花园、龙泽苑、矩阵、美唐、金域华府都可以。当然，这个四万是满五唯一的价格，不含中介费和契税。如果不满五唯一，请算上营业税或者个税然后计算单价，不然标准实在难以统一，打太多嘴仗。 2. 京七条只有象征性的政治意义，对于抑制房价将会完全失效。总结起来一句话，两限房的今天就是自住型商品房的明天。在三中全会前极速推出五块自住型用地更加佐证了我的观点。 3. “383”就是一个彻彻底底的YY，这里面关于房地产的任何一条在北京五年内都不会实施。那玩意就是一个研究报告。是不是被打脸，大家已经看到了。我着重说一点，农村集体用地的确权流转一定会在宅基地确权流转之后，因为宅基地体量小且产权清晰。别的就不说了。 4. 本届政府在打压房价方面做了不少努力，但是估计成效不大，除非改变财税体制。幻想李相能让地青都能在北京有房子的可以放弃YY了，房价和税费只会越来越高。 5. 房价在较长时间内都是一个单边上扬的态式。房价真正上涨的时间最多只占全部时间的一半。未来这种涨涨跌跌的情况将不会发生，房价会迅速涨到位，我估计也就五年，届时怀念YD会是一种时尚。 6. 北京三年内都不会有房产税。即便出台了房产税，大概会让第5点推迟1到2年完成。而且房产税作为最后一个武器，现在悬着其实比宝剑出鞘效果更好，因为这货完全不可能抑制房价上涨，如果被 人都发现这是纸老虎，后果不堪设想。 以上六点基本就是我对帝都房地产短期和长期的判断，欢迎理性讨论~
北京的楼市和房价走势，很多 都说不出个所以然来
还是要看市场吧
期待房产税的出鞘
个人感觉楼主观点过于偏颇。说过过于武断，很多事情不是非此即彼的
楼主很有观点，期待论坛能有更多这样的文章出现啊
房价在较长时间内都是一个单边上扬的态式
这句话不能赞同，看看今年上半年的房价走势就知道了
北京楼市扑朔迷离，有人唱涨，有人唱跌，你觉得楼市走向到底怎样呢？
北京的房价也是像过山车一样让人难以预测。依然记得去年那 的楼市，而今年上半年，一片低密。
我对楼市稍微有点了解，说说我的想法， 跟大家分享下吧。
1. 回龙观年底90平左右商品房上四万。具体小区其实不少，新龙城、智慧社、流星花园、龙泽苑、矩阵、美唐、金域华府都可以。当然，这个四万是满五唯一的价格，不含中介费和契税。如果不满五唯一，请算上营业税或者个税然后计算单价，不然标准实在难以统一，打太多嘴仗。
2. 京七条只有象征性的政治意义，对于抑制房价将会完全失效。总结起来一句话，两限房的今天就是自住型商品房的明天。在三中全会前极速推出五块自住型用地更加佐证了我的观点。
3. “383”就是一个彻彻底底的YY，这里面关于房地产的任何一条在北京五年内都不会实施。那玩意就是一个研究报告。是不是被打脸，大家已经看到了。我着重说一点，农村集体用地的确权流转一定会在宅基地确权流转之后，因为宅基地体量小且产权清晰。别的就不说了。
4. 本届政府在打压房价方面做了不少努力，但是估计成效不大，除非改变财税体制。幻想李相能让地青都能在北京有房子的可以放弃YY了，房价和税费只会越来越高。
5. 房价在较长时间内都是一个单边上扬的态式。房价真正上涨的时间最多只占全部时间的一半。未来这种涨涨跌跌的情况将不会发生，房价会迅速涨到位，我估计也就五年，届时怀念YD会是一种时尚。
6. 北京三年内都不会有房产税。即便出台了房产税，大概会让第5点推迟1到2年完成。而且房产税作为最后一个武器，现在悬着其实比宝剑出鞘效果更好，因为这货完全不可能抑制房价上涨，如果被 人都发现这是纸老虎，后果不堪设想。
以上六点基本就是我对帝都房地产短期和长期的判断，欢迎理性讨论~