最近政策这么给力，先是全国多地解除限购，又是二套房贷资格认定变更，再到公积金异地互认，直到最近11月份央行降息，这么一大串的利好政策，让人有种“不买白不买”的冲动。当然，楼主也冲动了。
不过，楼主冲动的有理有据。说下现在情况：首套房，手头有30万现金可做首付，总价承受能力100~150万。买房主要考虑：1.总价 2：交通 3：小户型。其他是其次，毕竟一分钱一分货。考察了北京的整体市场，房山最符合我现在的条件，也做了大量的调查，和大家分享下
在房山适合买房的区域有：长阳、阎村、窦店。这些地方离丰台市区近，交通较方便；而且这边房企开发项目较多，配套相对成熟。
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长阳和阎村的新房比较多， 是长阳，开发时间早，区域配套都成熟。但相对的，价格都不低，基本都在2万以上。
阎村是这两年发展不错，价格还没涨起来，环境比长阳好点，但是现在区域配套没有长阳发展好。
窦店发展更晚些，均价是这三个里面最 的，不过离市区太远了...有点折腾不起，要是想在这养老的，我觉得是个不错的选择。
首先在价格方面筛选，选了天恒乐活城D5、中冶兰城、原乡曼谷三个房子。都是价位2万以内，小户型的房子。
原乡曼谷和中冶兰城都在城关，价格虽然 ，但是离市区有点远，有 但离得不近。乐活城在阎村，价格适中，离市区近点。小区 有两条 ，除了房山线，另一个是还在施工的燕房线， 站到小区大约200米，不过今年年底是不可能修完了，估计也得明年才能开通。
其次考虑了买房成本，乐活城是现房，买了就能住，这期间可以省不少房租费。另一个是现在乐活城搞活动，首付10万就能买房，这样买房的压力就小不少，以后生活质量也能提高点，要是资金允许的话明年就买个车。
整体算下来，在北京买个总价138万左右，交通方便的房子，我觉得还不错~
不知道我啥时候能买房啊...
听说乐活城小户型挺多，想哪天看看去~
楼主算的很细啊，就是现房太少了
乐活城首付10万就能买房了？门槛这么低？？？
最近政策这么给力，先是全国多地解除限购，又是二套房贷资格认定变更，再到公积金异地互认，直到最近11月份央行降息，这么一大串的利好政策，让人有种“不买白不买”的冲动。当然，楼主也冲动了。
不过，楼主冲动的有理有据。说下现在情况：首套房，手头有30万现金可做首付，总价承受能力100~150万。买房主要考虑：1.总价 2：交通 3：小户型。其他是其次，毕竟一分钱一分货。考察了北京的整体市场，房山最符合我现在的条件，也做了大量的调查，和大家分享下
在房山适合买房的区域有：长阳、阎村、窦店。这些地方离丰台市区近，交通较方便；而且这边房企开发项目较多，配套相对成熟。
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长阳和阎村的新房比较多， 是长阳，开发时间早，区域配套都成熟。但相对的，价格都不低，基本都在2万以上。
阎村是这两年发展不错，价格还没涨起来，环境比长阳好点，但是现在区域配套没有长阳发展好。
窦店发展更晚些，均价是这三个里面最 的，不过离市区太远了...有点折腾不起，要是想在这养老的，我觉得是个不错的选择。
首先在价格方面筛选，选了天恒乐活城D5、中冶兰城、原乡曼谷三个房子。都是价位2万以内，小户型的房子。
原乡曼谷和中冶兰城都在城关，价格虽然 ，但是离市区有点远，有 但离得不近。乐活城在阎村，价格适中，离市区近点。小区 有两条 ，除了房山线，另一个是还在施工的燕房线， 站到小区大约200米，不过今年年底是不可能修完了，估计也得明年才能开通。
其次考虑了买房成本，乐活城是现房，买了就能住，这期间可以省不少房租费。另一个是现在乐活城搞活动，首付10万就能买房，这样买房的压力就小不少，以后生活质量也能提高点，要是资金允许的话明年就买个车。
整体算下来，在北京买个总价138万左右，交通方便的房子，我觉得还不错~