“亲爱的，你知道40、50、70年的房子有什么区别吗？我去看房，怎么房子的年限也不一样”
我想说，我怎么知道，话到嘴边又咽回去，“我现在正在忙，晚上打给你”谁让人家这么信任我，度娘完了告诉她。
其实不管多少年产权，貌似现在还没有到期的，到期了也不知道怎么办。产权年限不仅仅关乎时间上的长短，事情远没有你想象的那么简单。
“亲爱的，你今天问我有什么区别，是这样啊，那个大致是这样的。
一般房子分为商用性质和住宅性质，商用一般期限是40年或者50年，住宅一般是70年。商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格都较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。亲爱的，顺道问一句，你们是不是打算用公积金贷款啊”
“是啊，怎么啦”
“是这个样子的啦，商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子才可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。总而言之呢，就是后期需要花费的肯定要多一点喽。在孩子 的问题上，商用性质的房子，不能 ，也不划分 。住宅性质的房子，可以 ，并可划分 。差不多也就这些了。”
……
其实我之前也不清楚，这就叫赠人玫瑰手留余香，至少在这个问题上，以后自己买房子的时候，肯定会格外关注这些啦，只要有户口，我想肯定就买住宅了。
铁定住宅啊
“亲爱的，你知道40、50、70年的房子有什么区别吗？我去看房，怎么房子的年限也不一样”
我想说，我怎么知道，话到嘴边又咽回去，“我现在正在忙，晚上打给你”谁让人家这么信任我，度娘完了告诉她。
其实不管多少年产权，貌似现在还没有到期的，到期了也不知道怎么办。产权年限不仅仅关乎时间上的长短，事情远没有你想象的那么简单。
“亲爱的，你今天问我有什么区别，是这样啊，那个大致是这样的。
一般房子分为商用性质和住宅性质，商用一般期限是40年或者50年，住宅一般是70年。商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格都较高。住宅性质的房子，价格标准相对比较低。亲爱的，顺道问一句，你们是不是打算用公积金贷款啊”
“是啊，怎么啦”
“是这个样子的啦，商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。
住宅性质的房子才可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。
商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。总而言之呢，就是后期需要花费的肯定要多一点喽。在孩子 的问题上，商用性质的房子，不能 ，也不划分 。住宅性质的房子，可以 ，并可划分 。差不多也就这些了。”
……
其实我之前也不清楚，这就叫赠人玫瑰手留余香，至少在这个问题上，以后自己买房子的时候，肯定会格外关注这些啦，只要有户口，我想肯定就买住宅了。