12月13日下午6点左右，燕郊的业主孙先生迎来两周来唯一的一对看房夫妻，依然是两个中介带着他们。过去在燕郊楼市最火爆的9月份时，孙先生几乎每天都要迎来几波看房客人。
孙先生这套位于102国道边的两居室已经挂在中介小半年了，这套房子所在小区是燕郊为数不多的板楼老小区，有10多年房龄，但依赖区位 ，9月份时房价曾一度涨到2.7万元/平方米。
在孙先生的犹豫中，随着北京“9·30”楼市新政开始实施，这套房的单价跌至2.5万元/平方米左右，看房人数大幅减少。这也与燕郊楼市整体情况挂钩，中国房地产报记者从各中介处了解到，目前燕郊的二手房价格维持在2.5万元/平方米~2.6万元/平方米。
“能卖就卖，卖不了也无所谓，低于我心理预期我肯定不卖。”孙先生说，对于他预期到底是多少，他没有表示。
孙先生和他这套二手房就像是燕郊楼市的一个缩影。北京楼市遇冷，燕郊楼市降温。不过，作为一个高度市场化的区域，政策边际效应降低后，11月份至今燕郊房价开始驶向一条平稳的通道。
值得一提的是，伴随着 平谷线开工消息的传出， 两小区报价全在3万元以上，平谷线的政策利好效应或将带动燕郊楼市回暖。
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幸福感在哪里
12月13日下午6点左右，燕郊的业主孙先生迎来两周来唯一的一对看房夫妻，依然是两个中介带着他们。过去在燕郊楼市最火爆的9月份时，孙先生几乎每天都要迎来几波看房客人。
孙先生这套位于102国道边的两居室已经挂在中介小半年了，这套房子所在小区是燕郊为数不多的板楼老小区，有10多年房龄，但依赖区位 ，9月份时房价曾一度涨到2.7万元/平方米。
在孙先生的犹豫中，随着北京“9·30”楼市新政开始实施，这套房的单价跌至2.5万元/平方米左右，看房人数大幅减少。这也与燕郊楼市整体情况挂钩，中国房地产报记者从各中介处了解到，目前燕郊的二手房价格维持在2.5万元/平方米~2.6万元/平方米。
“能卖就卖，卖不了也无所谓，低于我心理预期我肯定不卖。”孙先生说，对于他预期到底是多少，他没有表示。
孙先生和他这套二手房就像是燕郊楼市的一个缩影。北京楼市遇冷，燕郊楼市降温。不过，作为一个高度市场化的区域，政策边际效应降低后，11月份至今燕郊房价开始驶向一条平稳的通道。
值得一提的是，伴随着 平谷线开工消息的传出， 两小区报价全在3万元以上，平谷线的政策利好效应或将带动燕郊楼市回暖。