主题：祭出「国11条」2010年3月房价拐点已至
- 发表于2010-01-11
2010/01/11祭出「国11条」2010年3月房价拐点已至 |
国务院整顿房地产市场，昨（10）日在政府网站公布「关于促进房地产市场平稳健康发展的11条措施（简称国11条）」。 并动员包括央行、财政部、发改委、银监会等多个中央部委，及要求各地方政府结合地区房地产市场情况，落实差别化的土地、金融、税收等政策，这是国务院今年来，首次大动作要求中央部委和地方政府通力合作落实房地产政策。 国务院办公厅在「国11条」中指出，房地产市场回升，部分城市出现房价上涨过快问题，需要引起高度重视。要求加快中低价位、中小套型普通商品住房建设；要加大经济适用住房建设，扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市，要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房的供应。 「国11条」还要求金融机构在支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款（头期款）比率不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价''继续实施差别化的住房税收政策。这是国务院首度表态购买二套房首付不得低于40%。 国务院指出，要严格执行有关个人购买普通住房与非普通住房、首次购房与非首次购房的差别化税收政策。对不符合规定条件的，一律不得给予相关税收优惠。 国务院还要求央行和银监会要加强对信贷资金流向，和跨境投资和融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外「热钱」冲击中国市场，继续整顿房地产市场秩序。 另外，对已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。力争到2010年末，基本解决1,540万户低收入住房困难家庭的住房问题。 打击囤地摀地炒地 打击房产商摀盘 打击多套炒房 |
整顿国企私企炒作房地产市场提升房价年3月开始全国房价不均跌价约10~30%