据北京房地产交易管理网数据统计，10月9日，北京可售商品房住宅库存已从年初的80038套下降至59921套，创年内库存新低。值得注意的是，这是库存数值首次跌破6万套。业内人士认为，北京库存已跌破警戒红线，接下来的几月内，北京房地产市场受供需不均衡影响，房价上涨速度或再度加快。
“以北京月均10000套计算，59921套的消化周期已不足6个月。”房地产数据研究员表示，城市可售商品住宅消化周期12月为正常周期，而6个月则为警戒红线，少于6个月，则供求关系失衡明显。现阶段一线城市的库存消化周期均已逼近半年红线，北京甚至已跌破警戒红线。更值得注意的是，北京9月新增供应60万方左右，但成交却高达138万方，成交缺口越来越大。
以一线城市1至8月商品房用地成交为例，广州土地成交金额达503亿元，同比上涨678%，平均楼面价4878元，同比上涨113%；北京土地成交额达982亿元，同比上涨352%，平均楼面价同比上涨64%；上海成交额达1060亿元，同比上涨297%，楼面价同比上涨60%；深圳成交额280亿元，同比上涨411%，楼面价同比上涨184%。
“除地价上涨给予房价上涨的高预期外，随着年内以来大量项目的入市热销，大部分房企已近完成全年销售计划。房企销售任务完成理想，使房企没有加速推盘意愿，这也是加深供求矛盾，推高房价的一大推手。”
北京房价已经够高了，竟然还会加快涨速，这下真没法让人活了 ，房租也会接着涨啊
指望国家出台的政策也不会好好延缓房价增速，政策总是让房价涨
房价涨得太快了
房子买的真快
库存现在有了
据北京房地产交易管理网数据统计，10月9日，北京可售商品房住宅库存已从年初的80038套下降至59921套，创年内库存新低。值得注意的是，这是库存数值首次跌破6万套。业内人士认为，北京库存已跌破警戒红线，接下来的几月内，北京房地产市场受供需不均衡影响，房价上涨速度或再度加快。
“以北京月均10000套计算，59921套的消化周期已不足6个月。”房地产数据研究员表示，城市可售商品住宅消化周期12月为正常周期，而6个月则为警戒红线，少于6个月，则供求关系失衡明显。现阶段一线城市的库存消化周期均已逼近半年红线，北京甚至已跌破警戒红线。更值得注意的是，北京9月新增供应60万方左右，但成交却高达138万方，成交缺口越来越大。
以一线城市1至8月商品房用地成交为例，广州土地成交金额达503亿元，同比上涨678%，平均楼面价4878元，同比上涨113%；北京土地成交额达982亿元，同比上涨352%，平均楼面价同比上涨64%；上海成交额达1060亿元，同比上涨297%，楼面价同比上涨60%；深圳成交额280亿元，同比上涨411%，楼面价同比上涨184%。
“除地价上涨给予房价上涨的高预期外，随着年内以来大量项目的入市热销，大部分房企已近完成全年销售计划。房企销售任务完成理想，使房企没有加速推盘意愿，这也是加深供求矛盾，推高房价的一大推手。”
北京房价已经够高了，竟然还会加快涨速，这下真没法让人活了
，房租也会接着涨啊