主题：北京“自住商品房”售价将低3成 非京籍也能买

备受关注的“自住型商品房”政策已初现轮廓。北京市住建委昨日发布，今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右，相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。

自住商品房价格多为1万至2.2万

据介绍，市政府明确表示，今年年内的土地供应将以自住型住房项目为主，近期又在朝阳、通州、大兴、亦庄、顺义、昌平、平谷等区县推出了多块配建自住型商品住房项目用地，房价在1万至2.2万元之间，年底前将形成2万套左右供应。

明年，自住型商品住房的供应还将大规模增加，计划推出5万套左右，并且在土地供应计划中单列，优先供地，确保供应。

根据昨日披露的信息，“自住型商品住房”面向全市符合限购条件的家庭。

而根据目前北京的限购规定，对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭实行限购；非京籍家庭持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套住房。这意味着，名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买“自住型商品房”。

业内人士表示，无论是京籍家庭还是外地人申请购买“自住型商品房”，首先要经过政府的购房资格审核。由于该类住房价格明显偏低，因此预计有购房意愿者会很多，这对于目前北京的购房资格审核系统将是一个考验。

这个政策能缓解北京房价，让真正需要房子的人买到房吗 你看好吗 ？

自住型商品住房政策还将明确，保障房轮候家庭及本市无房家庭可以优先购买。

希望是真正能利于老百姓的 让那些真正需要房子的人买到房子

经济适用房换了个叫法？

又和车一样，好几年都摇不到号。。

既然是强调自住型，为什么允许上市交易

太笼统，可操作空间太大

“自住型商品房”，还有“ 非 自住型商品房”？ 

该如何分配，如何真正解决那些刚需

 如何分配是关键的关键

别最后又和经济适用房是的，住进出去的不是开奔驰就是开宝马的。