主题：中粮23.6亿豪取孙河地块 区域楼面价再刷新
- 发表于2013-07-23
难不成又要 啊 可别再涨了 再涨就是逼我们去shi
- 发表于2013-07-23
- 发表于2013-07-23
以后顺义区的低价肯定要带动着一起上涨的！
- 发表于2013-07-23
折合楼面价高达4.8万/平，目测孙河要盖 楼盘啊！
- 发表于2013-07-23
顺义也要崛起了 哎
- 发表于2013-07-23
中粮也太有钱了吧 拿完地盖完房子是不是又得 要不成本怎么回来呢
- 发表于2013-07-23
一次一次的刷新楼面价，北京房地产的泡沫何时才能破！
- 发表于2013-07-23
哎 悲催的房市
7月23日，朝阳区孙河乡西甸村HIJ地块出让，万科、中粮、泰禾、融创、招商，中铁建等11家企业到场。中粮力压群雄，以总价23.6亿元，配建3.3万平方米公租房的代价夺得该地块，剔除保障房面积，折合楼面价高达4.8万/平，远高于此前泰禾创下的区域最高楼面价（29473元/平方米）纪录。
现场挂牌前，北京土地整理储备 已经收到11次报价，最高报价达16.6亿元，挂牌楼面价已超2万元/平方米。土地部门设置合理价格上限，现场竞价火爆，房企现场竞价仅10分钟后中粮23.6亿元最高上限，触顶后转为竞报公租房面积，最终，中粮以3.3万平方米的公租房面积力压群雄，夺得该地块。
据悉，本次挂牌出让宗地位于朝阳区孙河乡西甸村。四至范围是：东至规划泉发花园(小区网 论坛)东路，南至孙河组团十号路，西至孙河组团七号路，北至孙河组团八号路。
业内分析人士表示，除了看好孙河区域价值，上半年北京豪宅市场行情大热给了开发商充足的信心。
据伟业我爱我家市场研究院监测数据显示，2013年上半年北京千万以上豪宅成交1388套，同比涨80.5%，与2012年下半年基本相当。与其余套总价区间相比，千万以上豪宅市场涨幅最大；另外，上半年总体商品住宅市场成交44899万套，同比上涨36.4%，相比而言，豪宅市场涨幅高于整体住宅市场。
“从近期 对房地产市场的调控思路可以看出，未来“低端有保障、中端有支撑、 有市场”可能成为北京乃至全国的主基调，放开 市场可能成为必然趋势，豪宅市场与民生无关，反而有利于政府收入的增加，反哺中低端市场，形成良性循环。因此，稀缺的低密度土地即便拍出天价，也不用过度报道与解读。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示。
《财富》（中文版）代执行总编周展宏微博表示，经过70轮竞拍，朝阳孙河地块楼面价达2.88万。按这架势，盖出的房子还不得5万一平——北京城五环外，5万一平不是梦。