主题：绿地集团拟在京建260米超高层写字楼

新政后，随着销售业绩的下降，开发商的日子越来越难过。但此时绿地集团计划逆市扩张，欲在京打造第三个商业项目。

昨日，记者从绿地北京公司获悉，该公司筹划拿下北京大望京商务区一商业地块，欲建立一座260米的超高层写字楼，打造绿地集团在北方地区的地标性建筑。

绿地集团近年来越来越看重北京的战略地位，除了大兴中央广场项目外，绿地去年底在房山拿下的另一块商业用地也将投入建设。

昨日，绿地集团一高层向记者表示，绿地集团正筹划通过公开市场拿地的方式进入望京商务区。今年3月，保利地产、远洋地产纷纷进入该区域。由于该区域跨国公司众多，绿地集团计划打造一个提供给跨国公司办公的总部基地。

对于能否顺利取得该项目，该高层表示非常有信心，“应该就在7、8月份会有消息”。

对于接二连三大手笔进入北京市场，该高层向记者表示，绿地集团进入北京市场较晚，目前正在奋起直追。而能进入北京，也是绿地集团实力的一个体现。

截至目前，绿地集团在全国开发的商业地产总体量已经超过1300万平方米，遍布21个省市、40多座大中城市。特别是近几年来，绿地集团在全国各地投资开发的一大批高端现代服务业项目，如超高层综合体、城市商业综合体、高铁站综合体配套等项目，已经成为各地的标志性建筑。

■绿地在京项目

大兴项目将建IMAX影院

作为绿地在北京的首个商业项目——大兴中央广场，近日也揭开其面纱。

记者了解到，该项目占地22万平方米，其中15万平方米为零售商业，7万平方米将建写字楼，均由绿地集团自己经营。目前已签约乐购、保利影业、美格菲健身等商家。

值得注意的是，大兴中央广场将与保利影业联合打造3D高端影院。该影院占地4000-5000平方米，将引入一块高达14米的IMAX屏幕，这也是北京第四块IMAX屏幕。

另外，绿地集团正在引进时尚百货，正与银泰、华联等商家接触。

绿地集团京津事业部总经理陈志华介绍，绿地大兴中央广场项目是大兴新城北区规模最大的城市综合体，也是绿地在北京建造的第一个商业项目。今年年底地铁4号线大兴线开通试运行后，广场所在19号地的地铁站将与周边建筑进行一体化设计建设，乘客可以从地铁站口直接进入公寓、商场等商业设施。

绿地集团商业项目负责人向记者表示，大兴商业项目体量巨大，由于交通区位优越，紧邻京开高速，又有四号线地铁可以直接连接商业，将成为南城的重要住宅区。

房山项目定位中小型企业办公

绿地集团在北京的第二个商业项目布局房山，其中有5万-6万平方米建零售商业，将以传统的餐饮、娱乐、大卖场为主，为小型社区服务。而另外20多万平方米将建写字楼。

绿地集团商业项目负责人表示，北京的卫星城也分担着市区的城市功能。绿地房山商业项目将主要为中小型企业提供SOHO办公的便利条件。

中铁原香小镇紧靠绿地房山项目，该项目负责人向记者表示，对整个区域生活设施的完善是一个重大的利好，对绿地的商业项目有信心。

戴德梁行华北商业部董事张家鹏表示，北京未来将形成多中心发展的趋势，大兴、房山都将是重点发展的有潜力的区域，在这些区域发展商业地产业将存在多重机会。