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房价从 城市开跌,购房者可明年一季度再看
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主题:
房价从 城市开跌,购房者可明年一季度再看
wap487036798
发表于
2016-12-14
进微信群讨论
房价从 城市开跌,购房者可明年一季度再看
房价总是能挑起大家的口水战,有人说房价怎么涨上去的就得怎么降下来,也有人说涨得越高,摔得越惨,安家新媒体小编不知道房价会跌多深,但是肯定总涨是不可能的,尽管房价涨上去就不好跌下来,但有一点我可以负责任地说,房价虽然被强撑着,但它最终还是要靠市场规律说话,最终要么因为高处不胜寒而掉下来,要么通过政策调整来稳定住。当然,要是掉下来那就不好说了。
930新政后,全国成交量已经有了明显的下降,房价也将打开下跌的口子。虽然开发商是不可能随随便便 ,但是谁能抗过谁,显然已经到了生死较量的时刻。是购房者的观望先被打破,还是开发商先主动 ?说实话,安家新媒体小编对购房者的观望不太乐观,一般情况下坚持不住,这也是开发商认准了的。
房价要是真的开始下跌,那一定是先从曾经大涨地区开始, 是一线城市和热点二线城市,而后波及其他城市。
中原数据显示,八大城市的中原二手住宅价格指数整体呈现环比涨幅回落行情。其中,南京加入房价下跌行列,深圳则连续两个月房价明显回调。南京房价为近19个月以来的首次下跌,其前期累计涨幅达到61.2%。
另外二线城市四小龙之一的南京后,合肥也出现下跌迹象。进入12月,合肥楼市出现不少“新风”,热度总体降下来,房价也有环比下降的趋势,部分楼盘开启优惠促销,欲以价换量。
此前,郑州房价也上涨了不少。但是近日,市场在经历10月的速冻后进一步降温。土地市场上,加大供应量,进一步缓解前九个月的供求状况。11月商品房供应量在上月大幅下跌后出现上涨,为183.4万平方米,市场逐步回归理性。商品房成交均价整体较上月下降542元/㎡,达10613元/㎡,本月商品房价格仍然呈现持续下跌态势。
当然,同样的房价,可能会被不同的人解读出不同的答案,甚至截然相反。有人认为,这不算房价下降,是开发商为了完成年度任务在冲量,所以房价有松动,希望能够以价换量。不过安家新媒体小编觉得,别扯真降还是假降,能让老百姓得到最大实惠的才是良心开发商。
除了一线城市深圳,二线城市四小龙外,像北京周边的燕郊等房价上涨也是全国出了名的。近日,国家七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模。目前,燕郊二手房出售房源也在增多,有卖家 20万甚至40万出售,尽管如此,燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。
总之,之前 ,现在就越危险。也说明 投机性需求大,随着这次政策的调整, 性需求撤出,刚需是撑不起天的,所以之前的房价大涨很大程度上是投机 者的功劳。
安家新媒体认为,房价涨得越厉害,风险越大,将来跌的可能性也就越大。但是有一点可以基本判断,房价不太可能出现 。这次会议也表明2017年房地产市场会更加趋稳。除非你有足够的判断力,短期 可能会获利,但是对于大多数购房者来说,还是老老实实的多挣钱买房吧,而不是天天盼着房价是涨还是跌。如今的市场已经透支了过多的购买力,所以后市不容乐观。对于急着买房的还是先等一等再说,等到明年一季度不妨考虑是否出手。不急的别再指望依靠房价上涨来发财了, 挣钱毕竟是少数人,大多数人买房看似房价上涨带给了你无比的财富,可你会卖掉吗?卖了你还买得起吗?
房子不在多少,而在于房子里有多少生活,倒不如把房子好好拾掇拾掇,让自己开心起来,如果你追房价,永远幸福
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房价总是能挑起大家的口水战,有人说房价怎么涨上去的就得怎么降下来,也有人说涨得越高,摔得越惨,安家新媒体小编不知道房价会跌多深,但是肯定总涨是不可能的,尽管房价涨上去就不好跌下来,但有一点我可以负责任地说,房价虽然被强撑着,但它最终还是要靠市场规律说话,最终要么因为高处不胜寒而掉下来,要么通过政策调整来稳定住。当然,要是掉下来那就不好说了。
930新政后,全国成交量已经有了明显的下降,房价也将打开下跌的口子。虽然开发商是不可能随随便便 ,但是谁能抗过谁,显然已经到了生死较量的时刻。是购房者的观望先被打破,还是开发商先主动 ?说实话,安家新媒体小编对购房者的观望不太乐观,一般情况下坚持不住,这也是开发商认准了的。
房价要是真的开始下跌,那一定是先从曾经大涨地区开始, 是一线城市和热点二线城市,而后波及其他城市。
中原数据显示,八大城市的中原二手住宅价格指数整体呈现环比涨幅回落行情。其中,南京加入房价下跌行列,深圳则连续两个月房价明显回调。南京房价为近19个月以来的首次下跌,其前期累计涨幅达到61.2%。
另外二线城市四小龙之一的南京后,合肥也出现下跌迹象。进入12月,合肥楼市出现不少“新风”,热度总体降下来,房价也有环比下降的趋势,部分楼盘开启优惠促销,欲以价换量。
此前,郑州房价也上涨了不少。但是近日,市场在经历10月的速冻后进一步降温。土地市场上,加大供应量,进一步缓解前九个月的供求状况。11月商品房供应量在上月大幅下跌后出现上涨,为183.4万平方米,市场逐步回归理性。商品房成交均价整体较上月下降542元/㎡,达10613元/㎡,本月商品房价格仍然呈现持续下跌态势。
当然,同样的房价,可能会被不同的人解读出不同的答案,甚至截然相反。有人认为,这不算房价下降,是开发商为了完成年度任务在冲量,所以房价有松动,希望能够以价换量。不过安家新媒体小编觉得,别扯真降还是假降,能让老百姓得到最大实惠的才是良心开发商。
除了一线城市深圳,二线城市四小龙外,像北京周边的燕郊等房价上涨也是全国出了名的。近日,国家七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》,严控房地产开发建设,强化房地产市场管控,严控人口规模。目前,燕郊二手房出售房源也在增多,有卖家 20万甚至40万出售,尽管如此,燕郊二手房的成交量还是出现大幅下跌。
总之,之前 ,现在就越危险。也说明 投机性需求大,随着这次政策的调整, 性需求撤出,刚需是撑不起天的,所以之前的房价大涨很大程度上是投机 者的功劳。
安家新媒体认为,房价涨得越厉害,风险越大,将来跌的可能性也就越大。但是有一点可以基本判断,房价不太可能出现 。这次会议也表明2017年房地产市场会更加趋稳。除非你有足够的判断力,短期 可能会获利,但是对于大多数购房者来说,还是老老实实的多挣钱买房吧,而不是天天盼着房价是涨还是跌。如今的市场已经透支了过多的购买力,所以后市不容乐观。对于急着买房的还是先等一等再说,等到明年一季度不妨考虑是否出手。不急的别再指望依靠房价上涨来发财了, 挣钱毕竟是少数人,大多数人买房看似房价上涨带给了你无比的财富,可你会卖掉吗?卖了你还买得起吗?
房子不在多少,而在于房子里有多少生活,倒不如把房子好好拾掇拾掇,让自己开心起来,如果你追房价,永远幸福