主题：融资渠道卡死 开发商年底有道“坎”

在中国，房地产项目几乎是被现金流绑架的产业。潘石屹感慨创业初期最大的压力就是缺钱，而今缺钱的压力非但没有改变，甚至更大。

“现在房地产开发商融资 难。”潘石屹对记者表示，在过去几年，开发商最 、最有效的融资渠道是上市IPO，赶上这班车的房地产企业都实现了比较好的融资效果，而这些企业也大多成为了国内地产行业的龙头开发商。
但是，随着之后 机构对内地房地产企业上市喊停，开发商IPO融资窗口已被关闭。
至于银行贷款，潘石屹表示：“银根收紧就是限制房地产开发商贷款，也不期望从紧政策会在短期内有所改变，而之前银行和房地产开发商组合做房地产信托贷款，也随着传言‘绿城破产’，基本上目前房地产信托融资的管道也渐渐被封锁，国外发债基本也没有可能性。”

潘石屹表示，对于开发商来说，回笼资金最根本的还是通过销售。当下，在明年2、3月很多房地产托融资产品的到期还款压力之下，开发商只能下调价格，促销卖房。在此之前，由于年前要结工程款，今年年底就是许多开发商面临的第一道坎。

至于这股房地产行业寒流中可能出现的倒闭潮。
这样到底是好是坏，能赶上香港九十年代的房地产风暴吗？

那就赶紧