调控下，人人都是猪坚强和五道扛！ ——以此文献给5.12汶川大地震的猪坚强。 今天是5.12汶川大地震三周年纪念日，全国人们都在怀念和祭奠在地震中逝去的生命。地震中可歌可泣的英雄故事很多，除纪念先人、忘记悲痛之外，更 重要的是探寻在抗震中隐藏的催人向上的精神价值，抗震明星“猪坚强”体现出来坚韧不屈、顽强拼搏的精神就是其中的一例。 如今中国楼市也将迎来一场地震式的调控。调控下，人人都是猪坚强和五道扛，家家都有一本难念的经，每个人肩上都有个大大的鸭梨。这需要我们发扬坚韧不屈的汶川抗震精神，面对鸭梨，做一个扛得起，放得下的猪坚强。 1、 购房者：高房价、高首付要扛得起。 当前国家越来越富，百姓却越来越不愿花钱。购房、就医、 、食品、养老“五座大山”压得老百姓透不过气，都在硬扛着过日子，日子越来越难过。 对于购房者的猪坚强们来说，目前首先面对的是高房价，调控并没带来房价的大幅下跌，相反，调控政策中首付比例一次比一次高，而且速度远远快过工资收 入增长速度。拿90㎡以下首套房的首付款来说，比例已由原来20%，提高到30%，近期部分城市已提升到40%，贷款基准利率也在同步提高。面对高房价、 高首付要扛得起，购房者也要像猪坚强一样扛得起。 2、 开发商：资金、道德压力要扛得起。 面对调控，在紧缩的货币政策下，普遍存在着资金短缺的问题。开发商首要解决的是资金链安全的问题和产品销售的压力。根据行业经验，调控下开发商的自有 资金顶多能扛过半年到一年的时间。2011年来说，已经快过去5个月了，部分实力薄弱的小型开发商已开始气喘吁吁，不得不忍痛割爱，加大促销力度或钻“限 购令”政策空子，希望通过宣称楼盘处于 区域来摆脱销售困境。 半年来，在冰点僵局之下，因为蓄客预约不够理念，许多 楼盘还没有开过一次盘，其中还包括部分 品牌的开发商。 5月下旬，随着各地推盘高峰的到来，开发商为了尽快摆脱目前困境以求背水一战，在这种情况下，时刻都有大张旗鼓的明降的可能，进而碰倒楼市拐点多米诺骨牌第一张牌。 3、 地方官：财政、前途压力要扛得起。 楼市低迷不振，土地市场遇冷，有的城市土地财政收入在锐减，同比下降好几个百分点。几年前上马的高铁、高速路工程建设也需要不断输血，面对财政压力，“地主家也缺粮”的现象屡见不鲜。 地方官面对财政压力的同时，还要面对调控问责约谈的压力，在调控与财政压力及前途压力之间玩一种微妙的平衡。 4、 银行：回款、借贷运转压力要扛得起。 由于开发企业资金短缺，银行贷款增速高于预期，各家银行在快速使用自己可以用于放贷的资金。由于银根收紧，存款准备金率不断上调，缩紧了各大银行放贷货币量。此外银行还面临房地产企业贷款回笼艰难的形式，近期各大银行针对房价下跌的抗压测试也说明了这一点。 ：通胀、民生压力要扛得起。 下半年，减低通货膨胀仍然是政府工作的重中之重。目前我国面临的输入性的通胀压力仍然比较大。国内有关生产资料、劳动力成本、原材料价格上涨的趋势 短期内难以得到根本扭转，为了抑制通胀，本轮调控至今，央行已经连续4次加息、10次提高存款准备金率，并辅以房屋限购、发改委对 企业进行约谈等多项 措施。 除了国内的通胀压力外，人民币 的压力时刻存在，这既要投放足够多的人民币来购买美元以抑制人民币 ，但又不能投放过多以至于助长通货膨胀，调控陷入两难境地。 6、猪坚强和五道扛精神全球通行 2011年，通胀和高房价已成为全球性的挑战，全球流动性充裕、国际食品和大宗商品价格飙升的情况下，带来通货膨胀率上升和资产市场泡沫风险的双重 威胁。威胁引起的宏调将我们推入两难境地，如何把握二者之间的平衡，成为我们思考的重点，时代越来越需要发扬猪坚强和五道扛扛得起的精神。
p.s.转帖的时候忘记加转的字样 在此对南宁范思达同学表示歉意~
调控下，人人都是猪坚强和五道扛！
——以此文献给5.12汶川大地震的猪坚强。
今天是5.12汶川大地震三周年纪念日，全国人们都在怀念和祭奠在地震中逝去的生命。地震中可歌可泣的英雄故事很多，除纪念先人、忘记悲痛之外，更 重要的是探寻在抗震中隐藏的催人向上的精神价值，抗震明星“猪坚强”体现出来坚韧不屈、顽强拼搏的精神就是其中的一例。
如今中国楼市也将迎来一场地震式的调控。调控下，人人都是猪坚强和五道扛，家家都有一本难念的经，每个人肩上都有个大大的鸭梨。这需要我们发扬坚韧不屈的汶川抗震精神，面对鸭梨，做一个扛得起，放得下的猪坚强。
1、 购房者：高房价、高首付要扛得起。
当前国家越来越富，百姓却越来越不愿花钱。购房、就医、 、食品、养老“五座大山”压得老百姓透不过气，都在硬扛着过日子，日子越来越难过。
对于购房者的猪坚强们来说，目前首先面对的是高房价，调控并没带来房价的大幅下跌，相反，调控政策中首付比例一次比一次高，而且速度远远快过工资收 入增长速度。拿90㎡以下首套房的首付款来说，比例已由原来20%，提高到30%，近期部分城市已提升到40%，贷款基准利率也在同步提高。面对高房价、 高首付要扛得起，购房者也要像猪坚强一样扛得起。
2、 开发商：资金、道德压力要扛得起。
面对调控，在紧缩的货币政策下，普遍存在着资金短缺的问题。开发商首要解决的是资金链安全的问题和产品销售的压力。根据行业经验，调控下开发商的自有 资金顶多能扛过半年到一年的时间。2011年来说，已经快过去5个月了，部分实力薄弱的小型开发商已开始气喘吁吁，不得不忍痛割爱，加大促销力度或钻“限 购令”政策空子，希望通过宣称楼盘处于 区域来摆脱销售困境。
半年来，在冰点僵局之下，因为蓄客预约不够理念，许多 楼盘还没有开过一次盘，其中还包括部分 品牌的开发商。
5月下旬，随着各地推盘高峰的到来，开发商为了尽快摆脱目前困境以求背水一战，在这种情况下，时刻都有大张旗鼓的明降的可能，进而碰倒楼市拐点多米诺骨牌第一张牌。
3、 地方官：财政、前途压力要扛得起。
楼市低迷不振，土地市场遇冷，有的城市土地财政收入在锐减，同比下降好几个百分点。几年前上马的高铁、高速路工程建设也需要不断输血，面对财政压力，“地主家也缺粮”的现象屡见不鲜。
地方官面对财政压力的同时，还要面对调控问责约谈的压力，在调控与财政压力及前途压力之间玩一种微妙的平衡。
4、 银行：回款、借贷运转压力要扛得起。
由于开发企业资金短缺，银行贷款增速高于预期，各家银行在快速使用自己可以用于放贷的资金。由于银根收紧，存款准备金率不断上调，缩紧了各大银行放贷货币量。此外银行还面临房地产企业贷款回笼艰难的形式，近期各大银行针对房价下跌的抗压测试也说明了这一点。
：通胀、民生压力要扛得起。
下半年，减低通货膨胀仍然是政府工作的重中之重。目前我国面临的输入性的通胀压力仍然比较大。国内有关生产资料、劳动力成本、原材料价格上涨的趋势 短期内难以得到根本扭转，为了抑制通胀，本轮调控至今，央行已经连续4次加息、10次提高存款准备金率，并辅以房屋限购、发改委对 企业进行约谈等多项 措施。
除了国内的通胀压力外，人民币 的压力时刻存在，这既要投放足够多的人民币来购买美元以抑制人民币 ，但又不能投放过多以至于助长通货膨胀，调控陷入两难境地。
6、猪坚强和五道扛精神全球通行
2011年，通胀和高房价已成为全球性的挑战，全球流动性充裕、国际食品和大宗商品价格飙升的情况下，带来通货膨胀率上升和资产市场泡沫风险的双重 威胁。威胁引起的宏调将我们推入两难境地，如何把握二者之间的平衡，成为我们思考的重点，时代越来越需要发扬猪坚强和五道扛扛得起的精神。
p.s.转帖的时候忘记加转的字样 在此对南宁范思达同学表示歉意~