过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达 ”、“ 区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点 、重点 什么的，就具备了相对更好的 环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是 重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是 各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段 是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。
包括自然环境和 环境。
自然环境比如 景观资源、远离工厂、公交集散 或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、 或交通干道。 环境则包括区域 素质资源，图书馆、体育馆、中 资源等。
最后说说 空间。
购房除了居住之外还有可能用于 ，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否 ，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的 空间。
其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子， 空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的 ，有的人比较看重房屋的保值率罢了。
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过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达 ”、“ 区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。
当然，这样的广告现在已经不允许打了，但是通过这些广告也可以了解到，交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。
要了解你所选地段的交通是不是好，只需要知道从这里到你要去的目的地的地理距离和时间距离即可。比如说有两套房，其中一套虽然地理距离更近，但因为堵车太严重，实际所花时间反而多，其实也是不可取的。
再说配套。
居住的需求是满足基本的生活需要，也就是衣食住行的吃喝购物需要。如果再有个重点 、重点 什么的，就具备了相对更好的 环境，可能从地段上讲，价值就又升了。更进一步说，对于家中有老人的家庭，最期望的莫过于医院离得不太远了，所以医院药店等配套也是 重要的加分项。
商务配套的方便程度包括两方面的内容：其一是 各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。其二是看该地段 是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。
接下来是环境。
包括自然环境和 环境。
自然环境比如 景观资源、远离工厂、公交集散 或交通要道，选社区时最好不要临街。住宅周边有安静的环境才能保证休息质量，若是噪音较大则不好。购房者看房时要关注所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、 或交通干道。 环境则包括区域 素质资源，图书馆、体育馆、中 资源等。
最后说说 空间。
购房除了居住之外还有可能用于 ，或者只是刚需用来过渡，以后还会有改善性需求。一个地段能否 ，关键是看这一地段未来的发展状况和所扮演的区域角色。如果该小区由于政府规划各种配套设施会不断完善，那么将来会有一定的 空间。
其实，相对来说，如果交通和配套能够有保证的房子， 空间也差不多可以保证到了。只是有的人比较看重长远的 ，有的人比较看重房屋的保值率罢了。
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