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让房价跌的大杀招还没有出,快要来了
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主题:
让房价跌的大杀招还没有出,快要来了
tt12586
发表于
2016-10-17
进微信群讨论
对于这次“ 最严”的调控,邦地产作者杨羚强表示,事实上这些措施远远称不上最严,因为还有更辣的“招数”尚没有真正被使用。
而且这个招数不是什么新招,早在十年前的楼市调控中就曾被公布过,当时造成的恐慌绝对超过房产税。这项税收就是个人所得税。
10年前的规定是按普通商品房总价的1%、非普通商品房总价的2%来征税。而如果严格征收,它的税率是买卖差价的20%。
粗略计算同一套总价600万,10年 500万的房子, 人最多可能需要支付100万的个人所得税。
所以如果限购、限贷、限价等调控手段效果不佳,按照买卖差价的20%严格征税,就可能会成为地方政府下一步调控的“核弹”。
房地产成为了一个金融产品,这本来就是极其诡异的一件事。
tt12586
发表于
2016-10-17
最近买房或者 者应该谨慎,多方面全角度的考虑一下,我比较推荐大家试用一下兔博士,它在信息汇总方面还是比较全面,能反应一些问题!
羊羊啊
发表于
2016-12-16
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对于这次“ 最严”的调控,邦地产作者杨羚强表示,事实上这些措施远远称不上最严,因为还有更辣的“招数”尚没有真正被使用。
而且这个招数不是什么新招,早在十年前的楼市调控中就曾被公布过,当时造成的恐慌绝对超过房产税。这项税收就是个人所得税。
10年前的规定是按普通商品房总价的1%、非普通商品房总价的2%来征税。而如果严格征收,它的税率是买卖差价的20%。
粗略计算同一套总价600万,10年 500万的房子, 人最多可能需要支付100万的个人所得税。
所以如果限购、限贷、限价等调控手段效果不佳,按照买卖差价的20%严格征税,就可能会成为地方政府下一步调控的“核弹”。
房地产成为了一个金融产品,这本来就是极其诡异的一件事。