主题：房价拐了，你的还贷极限到了没？

调控政策集中在重启限购、回归“认房又认贷”以降低 、增加土地供应上。这势必将显著降低居民购买力 打击了投机性需求，将使火爆的房市冷静下来。因此，笔者认为此轮房价的上涨应已接近尾声。按两年大涨一年小跌的规律，明年或将是小跌的一年。
只是别忘了，这轮房价上涨与三、四线城市并没有太大关系，说明经济和人口流入仍是决定房价上涨的基本要素。鉴于贷款利率已降至历史低位，再降息刺激房价的空间极为有限。
这轮房价上涨过程中居民 也快速上升甚至接近发达国家水平，房价绝对值已处于较高水平，在收入增长放缓情况下居民承受房贷的能力也接近了极限，加上我国城市人均住房面积也已达33平方米以上，全国范围内实现了住房的供需平衡，因此未来房价的上涨更有可能是结构性的。在当前的房价水平上，楼市小周期拐点已经来临，长周期也需谨慎。

去兔博士看了咱们得情况，上一次成交记录是两万，现在是什么情况呢？