主题：通州、昌平楼盘价格跳水 京郊楼市已成买方市场
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发表于2011-09-27
买方市场？真的假的，是真的就好了
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发表于2011-09-27
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发表于2011-09-27
支持
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发表于2011-09-27
支持啊
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发表于2011-09-27
真的回归到这个好时候了吗
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发表于2011-09-27
买房卖房，受伤的总是老百姓
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发表于2011-09-27
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发表于2011-09-27
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发表于2011-09-27
因此前购买的商品房项目 ，位于北京通州区的京贸国际城业主在“中秋”期间围堵售楼处向开发商讨要差价，因发生冲突两名“维权”业主被刑事拘留，近来引发人们对房价走向的高度关注。而在楼市买卖双方持久僵持之际，继此事件之后，通州一些楼盘相继出现价格跳水，昌平区也接连出现房价大幅回落，北京郊区楼市泛起一波 涟漪。
京贸国际城此前最高曾售价每平方米26800元，后降至每平方米19800元，近日即将推出的楼?价格再次下跌为每平方米15000元左右。让人关切的是，京贸国际城并非个案，最近通州区的华业东方玫瑰、珠江拉维等项目也纷纷跳水，明显 ，润枫领尚推出的特价更明显冲击通州区域的市场均价，影响着开发商的心理。
北京中原统计数据显示，在限购执行后的3月和4月，通州商品房住宅月签约分别为156套及170套。7月份仅签约231套，按照这个消耗速度，目前通州1.5万套左右的商品房住宅库存需要消耗5-7年。通州市场已经到了大 的边缘，通州将是全北京最可能从点到面 的区域。
据伟业我爱我家(博客,微博)市场研究院的数据统计，截至9月21日，今年通州区新建商品住宅成交量为2854套，同比下降55%。在价格上，9月通州区新房成交均价为17073元/平方米，同比去年同期下降6%，环比下降12%。存量房市场，截至9月21日，今年通州区存量房成交量为5395套，同比下降43%；成交均价方面，9月通州区二手住宅成交均价为14129元/平方米，同比去年同期下跌了7.5%，环比8月下降4%。这表明，通州区的房价在北京已率先进入下降通道，并呈现出明显的下滑态势。
就在通州的房地产市场因率先 而成为人们关注的焦点之际，昌平的房价在9月份也开始出现全面回落，成为继通州之后北京又一个房价出现大幅回落的区县之一。
据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至9月21日，今年昌平区新建商品住宅成交量为3107套，同比下降30%；价格方面，9月昌平区新房成交均价为19921元/平方米，环比上月下降4%。存量房市场，截至9月21日，今年昌平区存量房成交量为11600套，同比下降45%；成交均价方面，9月昌平区二手住宅成交均价为11523元/平方米，同比去年同期下跌了22%，环比8月下降24%。