本报讯（记者 耿诺） 大公园和 站，周围有超市、体育场等， 、工作都 ……这样一块出行方便、生活舒适的区域，将建设5000平方米公租房。昨日晚间，市土地整理储备 公布了石景山老古城综合改造项目的交易结果，中海地产以20.18亿元的价格竞得了这块土地，而城区内也将再添一处公租房项目。

9日当天，石景山区老古城综合改造项目地块、即二类居住及商业金融项目开始投标。按照市土地整理储备 发布的信息，该宗地块位于石景山区老古城村，建筑规模控制在13.37万平方米以内。中海地产以20.18亿元的报价成为最终赢家。

“这5000平方米的保障房面积，在标书中已经显示出来。这是对这块地建设保障房面积的底线。”市国土局相关负责人说。

以目前本市最小的、建筑面积为28平方米左右的公租房计算，这样一个地块，大约能配建178套公租房；若以40平方米大开间计算，也能配建125套。记者了解到，中海地产此前已经建设过石景山老古城的回迁房项目。

去年年底，本市土地上市配建保障房实现了“闭门红”。去年12月31日一天，集中成交的4宗土地共配建了9.5万平方米的保障房。市国土局相关负责人表示，虽然老古城地块是今年北京房地产交易市场上配建公租房的“开门红”项目，预计未来类似具有一定区位 的成交地块还会有配建公租房面积。

去年一年，本市的土地市场中出现了多次竞保障房面积的情况。也就是说，以挂牌方式出让的土地使用权，在挂牌截止时点有超过两家竞买人继续报价，即转入现场竞价，当竞买人给出的价格超过政府之前划定的封顶价之后，将转向开始竞标能够配建的保障房面积。相关负责人解释称，这种竞标办法将使得保障房在全市较分散地分布，同时还可能享受到 好的小区配套和周边设施。

去年9月，市国土局又对“地价封顶”后“竞保障房面积”的规则进行了完善，最低竞配面积达到1000平方米。

记者发现，目前本市的公租房项目中，已经有数个集中在石景山区域，包括远洋沁山水、京原家园以及刚刚成交的这个项目。

“这只是一个巧合。从供地上，并不存在偏向哪一边的情况。”相关负责人说，近期即将上市的昌平区平西府、海淀区五路居地块，也将配建公租房，随着土地逐步整理、上市，配建保障房的用地会在北京分布得更均匀。