主题：楼市泡沫

楼市泡沫说一直甚嚣尘上。

郎咸平对于“楼市泡沫”的解读一度充斥报端：楼市一片火热，但是与楼市相关的上下游产业链，并没有迎来旺季。以此证明楼市是泡沫。

这种观点的相关数据支撑，比较薄弱。无论是盖房子的水泥、玻璃、螺纹钢等建材市场，还是近些年的装修行业，都随着房价上涨，有了长足的发展。

甚至2016年楼市大热前，大宗商品市场的铁矿石和螺纹钢已经先一步触底反弹，一路大涨。

另一种观点认为：2016年增加6183万套房屋供给，城镇全部住宅供给达到41594万—44594万套，每套3.05人，城镇住宅可容纳12.69到13.6亿人口居住。

房屋供给过剩，和房屋高达20%-25%的空置率，以此认定楼市存在泡沫。

韩保江部长一言指出了第二种言论的漏洞，一个家庭拥有两套住房不能说是泡沫。有使用需求，用得上，几套房都不能说是泡沫。

过度投机 ，追涨杀跌才是。

中国正处于城市化高速发展的时期 ，出于工作和生活需求，大量城乡居民涌入城市。

目前楼市有泡沫，但是，应该说集中在部分三四线城镇。这是次贷危机前后，房地产空前繁荣的遗留问题。

说全国房地产市场崩盘，还为时过早。

而且，韩保江部长指出，目前的房地产市场调控政策，以控制需求为主。但是无论是刚需还是保障性需求，压制是困难的，应该以疏导为主。

事实上，“一城一策”的土地供给政策，就是要从供给端，解决目前的房地产市场的根本问题。