一手房
最主要的费用——契税 | 维修基金
1. 契税
敲黑板划重点!从2016年2月份开始,最新的契税政策已经把144㎡这个标准抛弃了,目前只有90㎡以下与90㎡以上的区别。
收费标准:
(p.s. 一般要求业主在交楼之前,到惠州地税局缴交)
2. 维修基金
房屋维修资金,就好比“房屋的养老金”,如果要重新改造房屋,比如遇到修电梯、外墙损坏等问题,就可以启动这笔资金。
收费标准:总楼 ≤8层,50元/平米;总楼 ≥9层,60元/平米(p.s. 业主可以自行前往专户管理银行缴交,也有的开发商会代收。)
二手房
税费和杂费较多
契税 | 税 | 个人所得税
1. 税费 - - 契税、个人所得税、 税
二手房同样也要交契税,另外还多了 [ 税 ] 和 [ 个人所得税 ] 这两种税费, 税及附加和个人所得税视房屋契税 或房产证办出时间是否超过2年/5年而定。
2. 房产评估费
这里简单解释一下,银行借钱出去时,常常会考虑对方的实力,担心借出去的钱变成泼出去的水了。所以,它一般会找第三方机构对购房者抵押的房子价值进行评估,减少贷款风险,惠州评估公司收费标准一般为房屋总价的0.1%-0.5%不等。
3. 中介服务费(通过中介进行交易的才需要)
惠州的中介服务费一般是房屋总价的3%左右。
4. 杂费 - - 房地产交易手续费、房屋登记费、房层测绘费、印花税、工本费等
房地产交易手续费(6元/平米)
房屋登记费(住宅80元/套,非住宅550元/宗)
房层测绘费:50-100㎡收115元,每超过100㎡加收35元
印花税:5元/本
查看更多精彩图片>>
一手房
最主要的费用——契税 | 维修基金
1. 契税
敲黑板划重点!从2016年2月份开始,最新的契税政策已经把144㎡这个标准抛弃了,目前只有90㎡以下与90㎡以上的区别。
收费标准:
(p.s. 一般要求业主在交楼之前,到惠州地税局缴交)
2. 维修基金
房屋维修资金,就好比“房屋的养老金”,如果要重新改造房屋,比如遇到修电梯、外墙损坏等问题,就可以启动这笔资金。
收费标准:
总楼 ≤8层,50元/平米;总楼 ≥9层,60元/平米
(p.s. 业主可以自行前往专户管理银行缴交,也有的开发商会代收。)
二手房
税费和杂费较多
契税 | 税 | 个人所得税
1. 税费 - - 契税、个人所得税、 税
二手房同样也要交契税,另外还多了 [ 税 ] 和 [ 个人所得税 ] 这两种税费, 税及附加和个人所得税视房屋契税 或房产证办出时间是否超过2年/5年而定。
2. 房产评估费
这里简单解释一下,银行借钱出去时,常常会考虑对方的实力,担心借出去的钱变成泼出去的水了。所以,它一般会找第三方机构对购房者抵押的房子价值进行评估,减少贷款风险,惠州评估公司收费标准一般为房屋总价的0.1%-0.5%不等。
3. 中介服务费(通过中介进行交易的才需要)
惠州的中介服务费一般是房屋总价的3%左右。
4. 杂费 - - 房地产交易手续费、房屋登记费、房层测绘费、印花税、工本费等
房地产交易手续费(6元/平米)
房屋登记费(住宅80元/套,非住宅550元/宗)
房层测绘费:50-100㎡收115元,每超过100㎡加收35元
印花税:5元/本
查看更多精彩图片>>