先看一张07年北京房价的走势表
声明一点：由于北京太大，各地涨幅略有区别，而且上涨的时间点可能不尽相同，不过大体趋势不会错。
稍微研究一下这6年多的走势不难发现，08年一整年，10到12两年，总计3年房价都没怎么涨，上涨的时间其实只有全部时间的一半。而房价最急速上涨其实是3个时期，一个是07年6到10月，一个是09年11月到10年3月，再就是2012年11月到2013年1月，在急速上涨期间基本一个月就可以上涨10%。所以买房的关键就是拿得住，大部分时间房价小幅上涨或者下跌没关系，等一波行情房价就会上涨一大截，蓦然回首，昨日房价已在灯火阑珊处了。
2013年全年出让土地223宗，其中140宗为经营性用地。出让土地面积2119万平方米，总建筑面积约3100万平方米，经营性用地占总建筑面积的86%。
2013年共有超过300家房企参加北京土地出让，平均没总经营性用地5.5家房企参与，全年“土豪”有94家房企！
2013年北京土地总出让金1855亿，其中经营性用地吸金1800亿，创历史最高纪录！在地块远离城区的情况下，地价依旧逆势而起，年均楼面价为9561元/平米，创历史最高单价！
北京均价 ：2013年9月4日，北京朝阳区农展馆8号地块，融创以21亿异地配建27.8万平方米医院的代价拿下，成为北京均价 ！剔除配建医院后楼面价高达73000元/平米！
北京总价 ：2013年12月19日，门头沟新城MCMC16-073地块以总价58.66亿元呗住总融创联合体摘得，溢价率49%，成为13年总价 ！
2013年伤不起的一年啊 ！
我相信未来一段时间房价也会是这样的走势，目前就处在小幅上涨的过程中，能量在积蓄，会在未来某个时间点爆发。我预测不了这个时间点，因为幸福总是来的很突然。
再看下国际一流大都市纽约：
纽约不好地段，但有 的一居室一个月大概要1300到1500，相当于大兴，黄村昌平的现在新房一居室将来租八千到一万。房价240万到300万是这些地段一居室的目标价格。两居室纽约不好地段1500到2000，所以大兴黄村昌平将来新房两居能租到一万到一万三，目标房价大概300到400万。
纽约好地段，不谈奢华公寓，一居要三千，二居要四千到五千。相当于海淀，朝阳，比较好的地段，老东西城的新房地段，月租一居一万八，两居两万五到三万。这些北京地段将来目标房价一居500万，两居750万到900万。
想要好的生活环境，就要用真金白银来买单，这也是为什么大城市的房子价位高仍然有那么多人要在这买房的原因。
我估计未来北京的月租，可能和纽约的租金差不多。纽约的地位北京未来几十年可能都无法达到，高收入人群比例北京也会小于纽约。但是北京有其特殊性，比如高收入人群的绝对数量可能将来不少于纽约。
前几天有看到北京未来10规划的新闻，什么什么都是个增加，无论是土地的使用、 的增建、公园的建设等，增加的幅度巨大，我在想，这买房还是需趁早啊~
房价在我的记忆当中 这几年就没落过
时候 家乡的房子没有涨 现在也涨的很快
在10年的时候 北京的房价又一次回来
10年的回落 完全是政策上的控制 不知道真正的回落
要不然现在也不能这么的高 房价
先看一张07年北京房价的走势表
声明一点：由于北京太大，各地涨幅略有区别，而且上涨的时间点可能不尽相同，不过大体趋势不会错。
稍微研究一下这6年多的走势不难发现，08年一整年，10到12两年，总计3年房价都没怎么涨，上涨的时间其实只有全部时间的一半。而房价最急速上涨其实是3个时期，一个是07年6到10月，一个是09年11月到10年3月，再就是2012年11月到2013年1月，在急速上涨期间基本一个月就可以上涨10%。所以买房的关键就是拿得住，大部分时间房价小幅上涨或者下跌没关系，等一波行情房价就会上涨一大截，蓦然回首，昨日房价已在灯火阑珊处了。
2013年全年出让土地223宗，其中140宗为经营性用地。出让土地面积2119万平方米，总建筑面积约3100万平方米，经营性用地占总建筑面积的86%。
2013年共有超过300家房企参加北京土地出让，平均没总经营性用地5.5家房企参与，全年“土豪”有94家房企！
2013年北京土地总出让金1855亿，其中经营性用地吸金1800亿，创历史最高纪录！在地块远离城区的情况下，地价依旧逆势而起，年均楼面价为9561元/平米，创历史最高单价！
北京均价 ：2013年9月4日，北京朝阳区农展馆8号地块，融创以21亿异地配建27.8万平方米医院的代价拿下，成为北京均价 ！剔除配建医院后楼面价高达73000元/平米！
北京总价 ：2013年12月19日，门头沟新城MCMC16-073地块以总价58.66亿元呗住总融创联合体摘得，溢价率49%，成为13年总价 ！
2013年伤不起的一年啊 ！
我相信未来一段时间房价也会是这样的走势，目前就处在小幅上涨的过程中，能量在积蓄，会在未来某个时间点爆发。我预测不了这个时间点，因为幸福总是来的很突然。
再看下国际一流大都市纽约：
纽约不好地段，但有 的一居室一个月大概要1300到1500，相当于大兴，黄村昌平的现在新房一居室将来租八千到一万。房价240万到300万是这些地段一居室的目标价格。两居室纽约不好地段1500到2000，所以大兴黄村昌平将来新房两居能租到一万到一万三，目标房价大概300到400万。
纽约好地段，不谈奢华公寓，一居要三千，二居要四千到五千。相当于海淀，朝阳，比较好的地段，老东西城的新房地段，月租一居一万八，两居两万五到三万。这些北京地段将来目标房价一居500万，两居750万到900万。
想要好的生活环境，就要用真金白银来买单，这也是为什么大城市的房子价位高仍然有那么多人要在这买房的原因。
我估计未来北京的月租，可能和纽约的租金差不多。纽约的地位北京未来几十年可能都无法达到，高收入人群比例北京也会小于纽约。但是北京有其特殊性，比如高收入人群的绝对数量可能将来不少于纽约。
前几天有看到北京未来10规划的新闻，什么什么都是个增加，无论是土地的使用、 的增建、公园的建设等，增加的幅度巨大，我在想，这买房还是需趁早啊~