主题：买自住房早的人，房价涨了没获利是很可笑的说法

花100w首付买了200w的房子，涨到400w
原来的资产100w，现在的资产是400w-100w贷款=300w 涨了3倍，而房价只涨了2倍，你说他获不获利？明显是获利了，而且此人在改善的时候购买力显著增强。

是啊，有人还说只有一套自住，涨跌无所谓，怎么可能呢。
买的早 的相对买的晚贵的，至少他现在的全部收入都可以拿来吃喝玩乐，而后来的房奴只有把大部分工资去交掉过清苦的生活。

除非卖掉 否则都是纸面的富贵 现在泡沫之所以不破灭 就是因为大家都不会卖 都选择持有 结果供给反而越来越少

房价跌了也不赔，因为是自住。

那得取决于卖不卖的出去，以及会不会卖掉，以及后来人会不会买。
如果都是赚了钱租房或者回老家买房，生活水平就没差别。

你花200w买400w的房子享受着，享受的过程已经是获利了。
就好比贪官接受了贿赂的豪车，不是说你自己开没有卖掉就没有获利。

这么说的话租的房子从200万涨到了400，也是赚了啊

啥叫产权明白不
你自己的钻戒昨天买10000今天涨到15000
你庆幸自己赚了
你闺蜜跟你借过去戴几天
赚个屌啊

那又回到刚才的问题了，你倒是卖还是不卖啊，卖的话有人买不？
赚到了到底赚的是享受的过程还是实际的获利呢？

我们讨论的 是市场价，是有人接盘的价格。你有必要在这一点上装糊涂么？