现在的楼市对于 者来说已经不适合入场，不过对于刚需来说，买房仍然合适。对于当下的调控，小编认为只要你不是纯 ，以下几点你都可以参考：

1、一 域房价的上涨，通常在四个关键节点上表现最为明显，分别是吹风阶段、规划阶段、开工阶段和完工阶段。各位观察买房时机的时候，可以参考这四个阶段，尽可能选择在节点之前买房。

2、把握面粉和面包的关系。很多人懊恼自己没感到好时机买房，等到某块D成交了，周边房价蹭蹭上涨，到时候又买不起。其实新D王让老D王解套的例子并不新鲜，买房前可观察目标区域周边是否有土D上架，产生D王的可能性有多大？

自己有了结论后，可以果断抢在“D汪效应”生效前买房。

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3、对于北京上海这个级别的城市来说，虽然房地产贡献很小，但受供求关系影响十分明显，调整能让房价在未来几年涨得稍慢点，但无法阻止远期上涨的趋势，买房只需要考虑涨幅大小，涨幅小的时候尽快入手，当然别太透支自己的生活水平。

4、考虑到2017年楼市平淡的预期，一些项目也许会留一些好的户型放在尾盘销售，拉动尾盘的人气。

5、几乎 的项目，第一期肯定是最 的。滚动开发，分期销售是主流的房地产开发模式。记住，每个项目都是首期最 、优惠力度最大、质量最好的。后续价格更贵，而质量可能就稍逊一些了。

6、一线城市价格趋势应该看二手房而不是新房。原因很简单二手房是掌握在市场手中的，而新房则是由他们控制的。是否买房，可以多看看本城市二手房的行情。

7、你最好有个房地产营销策划的朋友。市场越分化，行情越不好判断，越需要点准确信息，有个业内的朋友，好处是大大滴。

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8、买房的最佳时机应该是什么？小编认为，刚需买房应该是想买又买得起的时候，你更应该看当下。而对于那些换房需求的人来说，买房应该建立在贷款不能降低目前的生活水平，对于 者来说，买房显然要比对各种 方式的收益率，你更应该看未来。