主题：从三个方面分析，这次调控难以持续6个月！楼市将会迎来新一轮的反扑！ 还会有新一轮的政策出台么~？
- 发表于2010-05-27
1、 大家不要再指望有更严厉的宏观调控政策出台，不会再有了。目前的楼市调控，只是在压迫需求，是治标不治本的方法。如果中国不需要地产拉动，那可能一直调控下去，直至萧条，但显然不是这样。90年代朱总理救中国经济出水火，也是启动居民房产款拉动地产消费这一招。因为你买套房子，消费20万，相当于你买40台电视的消费。
2、 现在楼市调控，只是抑制需求。但现在，经济是需要消费的，同样也需要地产消费。中国的民间资本并没有更多的地方去，是安全的地方。不子就炒、炒米、炒大蒜、炒一切能炒的。在出口形势并不是很好，地方政府财政收入受到打压，乏力的情况下，只能希望更多的刺激消费，提前消费。那么怎么刺激消费，提前消费?
3、 所以，从目前的形势看，本轮楼市的调控，政策很难延续6个月，不大可能会持续到2011年，除非是中国愿意经济硬着陆，除非中国的民间资本的出口渠道，渠道能在6个月内完全改善，除非中国不再将地产作为支柱产业，除非中国居民的消费不需要靠地产消费来支撑。
2、 现在楼市调控，只是抑制需求。但现在，经济是需要消费的，同样也需要地产消费。中国的民间资本并没有更多的地方去，是安全的地方。不子就炒、炒米、炒大蒜、炒一切能炒的。在出口形势并不是很好，地方政府财政收入受到打压，乏力的情况下，只能希望更多的刺激消费，提前消费。那么怎么刺激消费，提前消费?
3、 所以，从目前的形势看，本轮楼市的调控，政策很难延续6个月，不大可能会持续到2011年，除非是中国愿意经济硬着陆，除非中国的民间资本的出口渠道，渠道能在6个月内完全改善，除非中国不再将地产作为支柱产业，除非中国居民的消费不需要靠地产消费来支撑。
- 发表于2010-05-27
希望以后的政策不要让大家失望
- 发表于2010-05-27
国家的财政扶植，一下子把房价给弄上去了
- 发表于2010-05-27
新政策肯定有，这回会侧重那个方向呢
- 发表于2010-05-28
正是这形势，民营企业都不出手，搞得现在严重
那么：去年弄了4万亿，今年再弄4万亿?地方政府都是负债经营。楼市调控，打压地方政府财政来源。哪来更多的钱?而且09年的4万亿都还没有消化。高铁类的是赢利还是亏损?即使如京津高速铁路，都是长期处于亏损状态。总之，总要有回报吧，如果回报低，亏损，总不能总这样，银行的钱怎么收回呢?所以说，政府这块，在宏观调控面前是有点捉襟见肘的。
那么民间，最近出台了新36条。但政策是多变的，如当年民资加油站，最后被全面收拾掉。中国的民营资本很难放心的投长线，投与政府政策密切相关的行业。
所以，新36条，短期内能鼓动多少是很难说的。现在也没有细则，民营资本贸然下手，发改委一个文件就可能让你变成先烈了。
所以说，拉动中国经济，困难也不是没有。
那么出口：最近欧洲的债务危机，欧洲是中国的第二大出口贸易体。大家不要小看欧洲的债务危机。这种危机比美国的经济危机更可怕，欧洲共同体的协调资源，反映速度都要慢得多，必然拉低中国的出口，而且已经显现在中国的出口数据上了。欧洲的紧缩，勒紧裤带过日子，必然影响到中国的出口，中国2010年的出口形势不见得会有多好。
那么消费：在通货膨胀面前，居民有限的存款能拉动多少消费?你去年消费多少，今年还是那么多。一般来说，你不会没事多吃几袋米，多买几个电视，多买几套西装。所以，居民消费的相对值的变化是不大的。靠居民日常消费的增多来拉动消费是不大可能的。但当前形势，国家迫切希望拉动居民消费，来拉动中国的经济增长。