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主题:南二环新盘第一手资料 笨笨实探西区国际

发表于2010-05-04

——笨笨看房记第227期

http://www.fang.com/house/2010-05-04/3305142.htm

北京的天气从前几天的寒冷瞬间变得炎热起来,而火热的天气并没有影响到楼市。自从“国十条”颁布之后,“观望”、“坚挺”、“对峙”成了北京楼市的关键词。买房人认为在史上最严厉的政策下,房价一定会降,观望气氛浓厚;开发商因为之前的旺销赚了个满盆金,目前“不差钱”;一边是等待降价,一边是“不差钱”,买和卖形成了对峙,谁能坚持到最后笨笨也在时刻关注着。

虽然目前北京的楼市处于“动荡时期”,但笨笨的看房行动依然继续。这一次笨笨来到了南二环附近的西区国际。现房、30平、小户型……这是笨笨在去之前做的准备。

西区国际位于丰台区北京西站南路,笨笨走三环六里桥往东,沿着指示标志拐到北京西站南路后,往南走了大概五六百米,便到了项目。


西区国际位置图

售楼处不大,盖好的小区已经入住,但周围的底商倒是还空着。笨笨走进售楼处后一个MM接待了笨笨,笨笨假装买房人开始了解这个项目。


西区国际效果图及沙盘对比

据销售MM介绍,西区国际是他们即将开始卖的一栋商住公寓楼,位于整个小区的最北侧。而周围的底商也将一起开盘销售。西区国际整个楼为弧形状,笨笨感觉楼座的形状貌似很时尚,不过对于户型能否有很好的利用率持怀疑态度。

西区国际即将开盘的是约200套的小户型商住公寓,面积大约在33-51平米,以开间式零居为主。整栋公寓已经是现房销售,精装修,但需要自己添置家具及家电。从销售MM那听说,开盘的价格可能在28000元/平米,但是最终价格还不确定,因此销售MM并没有帮笨笨算具体的首付及月供情况。不过因为这个项目为商住公寓,按规定首付应该在50%以上,贷款需要10年付清。

虽然首付比例较高,但西区国际以30多平小户型为主,笨笨粗略一算总价大概在100万左右,与多数动辄二三百万的项目相比,总价算是比较低的了。

主力户型推荐:D户型


西区国际公寓 酒店公寓D户型 1室1卫1厨36.38㎡

该户型分为南北向两种,在所有在售户型中,D户型属于不错的。户型比较方正,可以极大限度利用室内空间,避免造成浪费。

H和I户型:


西区国际公寓 H和I户型

H户型面积约43平米,I户型月41平米,两款户型既可以单独购买,也可以一起购买。西区国际有许多户型都是这样捆绑销售的户型,类似的还有F和F反及J和K户型

两个户型捆绑销售,这还是笨笨首次听说。销售MM说,西区国际的户型偏小,非常适合过渡性住房和投资。如果自主的话,购买两套户型,将其打通也能获得更大一点的空间。

发表于2010-05-05

超级的详实啊。真棒啊。给你精华了。

发表于2010-05-05
哇。。好像要住进入啊。
发表于2010-05-05
小户型。看着比较简单,一个人住刚刚好。
发表于2010-05-05
好家伙,卫星定位图啊
发表于2010-05-05
引用:北京看房日记 在2010-5-4 14:39:18写道:原帖
了解了户型情况后,笨笨对西区国际的现房产生了极大的兴趣。在销售MM的带领下,笨笨来到了与售楼处一路之隔的现房。
项目外立面及实景
进入西区国际实体楼,笨笨在销售MM的带领下来到了样板间。说实话样板间并没有想象中的豪华,因在实体楼中,所以能更直观的看到入住后的情形。楼道够长,户型分布在楼道两侧,一层大概40多户,这也是小户型的通病。进入样板间后,开放式的户型一目了然。
西区国际样板间实拍
户型不大,只适合1-2个人住,但精装修省去了将来入住的麻烦,而且从买房人的角度讲,作为过渡性住房,精装修的房子更省时省力,还节省了交房后装修的费用....
 
 整个建筑看起来觉得还不错。
发表于2010-05-05
引用:北京看房日记 在2010-5-4 14:38:46写道:原帖
——笨笨看房记第227期
http://www.fang.com/house/2010-05-04/3305142.htm
北京的天气从前几天的寒冷瞬间变得炎热起来,而火热的天气并没有影响到楼市。自从“国十条”颁布之后,“观望”、“坚挺”、“对峙”成了北京楼市的关键词。买房人认为在最严厉的政策下,房价一定会降,观望气氛浓厚;开发商因为之前的旺销赚了个满盆金,目前“不差钱”;一边是等待,一边是“不差钱”,买和卖形成了对峙,谁能坚持到最后笨笨也在时刻关注着。
虽然目前北京的楼市处于“动荡时期”,但笨笨的看房行动依然继续。这一次笨笨来....
 
 捆绑销售。很有创意的一种方式啊。
发表于2010-05-05
这么没下文了,感觉缺点
发表于2010-05-05
引用:万科小地主 在2010-5-5 15:35:39写道:原帖
好家伙,卫星定位图啊
 
 够酷的!
发表于2010-05-05
政策在变,捆绑也木用啊
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