主题：选择商务 感受西式模式
- 发表于2010-05-04
Small/furnished office 感受西式模式
短期去哪里？家里？酒店？还是咖啡厅？最近两年，一种新兴的模式“服务式室”频现北京CBD写字楼市场，这种可以灵活到以天为单位出租、提供家具、通讯和秘书服务和支持的服务，越来越受到短租客户的好评。也填补了北京写字楼市场短期租赁的空白。
“服务式室”是指全装全配的一个或多个楼层，由专业的商务服务公司运营管理，即租即用，无需花费时间装修和布置。以服务性为主的全新出租方式，是室出租的最高级形式。因为整合了多种商务服务，在又被称为“商务”。
“租期灵活，即需即用，是商务的最大。现有客户主要是本地的创业企业，和一些外企在北京的代表处。这类企业少则一两人，多则五六人，不需要大的室，而在北京，尤其是CBD这样的商务区，100平米以下的传统写字楼很难找到。
以100平方米的写字楼为例，使用面积通常不会超过70平方米，除去企业必要的前台、接待区、会议室、茶水间和影印区，纯粹的空间只剩下不到40平方米，如果人员不超过5个，显然存在一些浪费。另外聘请前台、秘书、网管和保洁人员，也需要另外支付费用。而选择服务式室，只需要租用一个室，就可以享受同等条件的环境。
商务是个不错的选择。一方面配置齐全，无需为装修和采购家具发愁；另一方面，租期灵活是商务的最大。写字楼的开发商或者小业主都不可能提供短租，空置影响租金。而酒店虽然可以短租一两天，但配套并不专业，同时费用并不低廉。泰达时代在开业不久曾服务过一个传媒公司，几十人分配了十余间室——因为安排在同一个通道，相对独立，也便于管理。不同的室被分为总经理室、财务室、业务室、会议室，并没有任何不方便。此外针对该企业对宽带网络有相对高的要求，商务便为其独立提供了一个机房，将带宽升级到10M，并安排了4个人员为其贴身服务。这些，是其他类型物业无法比拟的。
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