北京楼市上半年走势为量跌价涨。昨日，据北京市中原地产报告，上半年一手住宅成交量同比跌幅超过四成，但成交均价同比上涨六成，达22150元/平方米。上半年量大跌、价微调北京中原根据北京市房地产交易管理网数据统计，扣除政策房，今年上半年，北京共成交住宅新房40313套，同比2009年上半年的73913套，下跌45.5%。统计显示，扣除政策房，北京上半年纯商品住宅期房成交32002套，同比跌45.3%；现房住宅成交8311套，同比跌46%。与此同时，上半年商品房成交均价同比2009年同期上涨60%，达22150元/平方米。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，今年上半年楼市的走势为量大跌、价微调。调控政策已经明显影响到了购房者对后市的判断，从量跌到价跌需要一段时间，目前来看价跌的趋势已经形成。开盘均价首现大幅回落据亚豪机构统计数据显示，同比去年6月，楼市成交下降速度更加迅猛，其中实际成交的期房商品住房成交套数仅相当于去年同期的1/4。不过，由于6月开盘的纯新盘普遍采取了低价入市的策略，导致开盘均价出现回落，据统计数据显示，6月开盘项目整体开盘均价为23343元/平米，环比5月下降了9.1%。亚豪机构副总经理任启鑫表示，这也是春节以来调控政策出台后，开盘均价一直在小幅盘整后首次出现较大幅度的回落。他表示，6月楼市成交延续了5月的颓势一路下挫，但房价并未出现大面积下降。打破楼市僵局需要具备两个条件，要么开发商达到购房人心理价位，要么调控政策出现松动，不再通过手段抑制购房需求。但从目前情况看，短期内两个条件均不成熟。据亚豪机构统计，6月成交的商品住宅从面积结构来看，50-90平米的中小户型占到了总成交的四成左右。截至6月末，开盘项目的平均销售率为20.5%，比上月提高了2.1个百分点。其中共?5个项目销售率超过5成，分别是保利·茉莉公馆、首开·东都汇、中国铁建绿港、首开·智慧社和远洋沁山水·上品，全部为房地产企业开发。
京投的价格不许降！！！！！！！
价格真没少降啊！
北京楼市上半年走势为量跌价涨。昨日，据北京市中原地产报告，上半年一手住宅成交量同比跌幅超过四成，但成交均价同比上涨六成，达22150元/平方米。
上半年量大跌、价微调
北京中原根据北京市房地产交易管理网数据统计，扣除政策房，今年上半年，北京共成交住宅新房40313套，同比2009年上半年的73913套，下跌45.5%。统计显示，扣除政策房，北京上半年纯商品住宅期房成交32002套，同比跌45.3%；现房住宅成交8311套，同比跌46%。与此同时，上半年商品房成交均价同比2009年同期上涨60%，达22150元/平方米。
北京中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，今年上半年楼市的走势为量大跌、价微调。调控政策已经明显影响到了购房者对后市的判断，从量跌到价跌需要一段时间，目前来看价跌的趋势已经形成。
开盘均价首现大幅回落
据亚豪机构统计数据显示，同比去年6月，楼市成交下降速度更加迅猛，其中实际成交的期房商品住房成交套数仅相当于去年同期的1/4。不过，由于6月开盘的纯新盘普遍采取了低价入市的策略，导致开盘均价出现回落，据统计数据显示，6月开盘项目整体开盘均价为23343元/平米，环比5月下降了9.1%。
亚豪机构副总经理任启鑫表示，这也是春节以来调控政策出台后，开盘均价一直在小幅盘整后首次出现较大幅度的回落。他表示，6月楼市成交延续了5月的颓势一路下挫，但房价并未出现大面积下降。打破楼市僵局需要具备两个条件，要么开发商达到购房人心理价位，要么调控政策出现松动，不再通过手段抑制购房需求。但从目前情况看，短期内两个条件均不成熟。
据亚豪机构统计，6月成交的商品住宅从面积结构来看，50-90平米的中小户型占到了总成交的四成左右。截至6月末，开盘项目的平均销售率为20.5%，比上月提高了2.1个百分点。其中共?5个项目销售率超过5成，分别是保利·茉莉公馆、首开·东都汇、中国铁建绿港、首开·智慧社和远洋沁山水·上品，全部为房地产企业开发。