主题：大家进来看我是怎么投资的，从8.28---11.03短短两个月就翻了一番
- 发表于2010-11-04
其实在买玲珑天地之前，就感觉这个项目不错，三轨交通的地铁上盖，离五棵松也非常近。后来买了这个项目两套房子，没想到在短短两个月里，从我买房子的价格差不多翻了一番。高兴之余我来跟大家分享下我买的这项目是怎么增值的：
1、开盘优惠。
我是在八月底项目开盘的时候买的两套64平米一室一厅的房子。现在看来项目开盘优惠幅度是非常大的，当时玲珑天地平均售价约为26000元/平米，按当时50%的首付比例，两套64平米的首付投入为166万元。按等额本息还款法1.1倍利率10年期，资金总额为230万元。
2、政策影响
九月底出台的房产政策是在四月新政基础上的沿升，像首套房首付上调到30%、贷款叫停三套房贷等等，这些政策出台后，使住宅地产受到了进一步的打压。而对于商业地产而言，此次新政又是一个利好刺激，在现在投资方向不明和资金流无处可去的情况下，只能投资更稳妥的商业地产。所以像玲珑天地这样的商业综合体以后有更大的发展潜力。
3、价格涨幅
毕竟开发商不是傻子，不可能有钱不赚，所以玲珑天地开盘过了半个月后，折扣优惠就已经没有了，所以价格又回调到了32000，如果按这个价格计算，我两套房子的价格已经到了410万，差不多是我以前买房价的一倍。
4、价格猜想
现在项目旁边的地铁还没开通，所以这个项目的升值潜力和性价比还是有很高的发展潜力的，而最后这个项目的价格具体会达到多少谁也说不准，只要政策不变，再加上地铁的开通，4万？4.5？5万？谁会说不可能呢？
总之，我觉得现在投资项目一是要找仍未开通的地铁旁边的房子，二来就要趁项目开盘优惠的时候买，反正地铁旁边肯定是要涨的，那为什么不趁优惠价格最低的时候买呢？
- 发表于2010-11-04
现在房子也只有看的份了真是买不起了@
- 发表于2010-11-04
这是机遇的问题，碰上了就要抓住。
- 发表于2010-11-04
我就看看吧
- 发表于2010-11-04
不知道经济适用房贵不贵啊
- 发表于2010-11-05
这项目还算不错吧
- 发表于2010-11-05
翻了一番？有没有那么夸张啊
- 发表于2010-11-09
明显的托， 26000一平， 45米，是75万啊，您会算数吗
- 发表于2010-11-09
| 写的不错 |