主题： 加速蔓延令楼市"入冬"逾八成城市成交量同比下跌

成交持续下滑的同时，价格松动迹象也开始由新房向二手房、一线城市向二三线城市蔓延。

统计显示，上周成都成交量同比降幅的最大，达到59.50%，其次是南充，同比降幅达57.79%。重点城市中杭州(不含萧山余杭)、天津、北京同比下降幅度也均超过50%。此前一周，在监测的35个城市中，28个城市楼市成交量同比下降，6个城市成交量降幅在50%以上。

在成交量下滑趋势向二手房和二三线城市蔓延的同时，北上广深等一线城市楼市成交依旧低迷。继11月首周住宅成交量环比紧缩两成后，上周成交量再降一成。至此，北京市住宅成交量已连续三周下滑。

亚豪机构统计数据的显示，上周北京期房住宅成交766套，面积9.05万平方米，现房住宅?交265套，面积3.15万平方米。期房、现房住宅累计成交1031套，面积12.19万平方米，套数环比之前一周减少11.0%，面积减少15.8%。

另据中原地产统计，10月北京、上海、广州、深圳、天津、成都六大城市的二手住宅成交面积合计约242万平方米，创2009年以来的月度成交面积新低(春节除外)。其中，北京、深圳成交量的萎缩幅度最大，今年10月二手住宅成交面积较2009至2010年月均水平约回落7成；上海、天津都萎缩程度在5成左右；广州以自住需求为主，且历来成交均较为平稳，成交量的萎缩幅度也相对最小，约为4成。

房价松动迹象也呈现加速蔓延的态势。继中海、碧桂园等开发商率先推行 促销，以价换量策略后，全国各地区加入 销售行列的品牌开发商也逐渐增多。

截至目前，富力、保利、万科等标杆房企，都进行了不同程度的 的促销，其中部分项目 幅度在20%至40%。

在各地新盘打折促销现象加剧的同时，部?城市的 现象已逐步蔓延至二手房的市场。据中原报价指数数据显示，10月六城市报价指数均较9月有不同程度的回落，其中深圳报价指数首次跌破10%，广州跌破30%，其他四城市在20%左右。

以北京为例，10个样本区域全部244个样本楼盘中，约有82%的楼盘价格出现下跌，近几个月价格下跌楼盘所占比重一直维持在80%以上，但下跌幅度较小，绝大多数下跌楼盘的跌幅在5%以内。

中原地产预计，短期内二手住宅在新房市场的压力之下，其 幅度和 范围的继续扩大已是大势所趋。

以低价促成交~年底了~迫不得已了吧