主题：房价大幅下跌已成定局！楼市泡末必碎无疑！！！
- 发表于2011-02-16
死房托儿别做梦!
- 发表于2011-02-16
08年我经历过，房价是跌了，但现在呀，反弹更大。
别人说的我不知道，但我知道一个事?：
前几年，买了房子的被别人说：傻子，房价那么贵，还买，SB，
结果，现在买房子的赚掺了。
前几年，没买房子的（就是骂别人SB的人），现在后悔的不的了，天天盼着房价回到几年前。
中国国情：还有8万左右的不是城市户口：一个国家发展是把大部分人口变成城市人口的，你说还有多少需求。
一个东西的价值就是看需求的人多或少，
多就贵，少就 。
别骂人哈，我说的是事实
- 发表于2011-02-16
也就北京人相信阿温的话，他真要大多数老百姓都住得起房，就每户分套福利房子。
- 发表于2011-02-17
楼主想的有点简单了。
我的看法是房价会微调，但不会跌太多。尤其是二手房，一手房受贷款压力的影响可能会适当的下调，但二手房主在不急用钱的情况下会捂住房子，坐等价格上涨。因此必然导致新房开盘少（开发商拿地会更谨慎），二手房源减少。所以降有可能，但应该下降有限。
但由于刚性需求还很旺盛，必然导致租金上涨。需要房子得人远比房源多。
调控政策影响下，接下来的几年，一手房价格会下行，二手房价格会稳定在一个合理的范围内。而有能力的买房人被挡在政策外面。需求会继续累计，当这部分人符合政策条件后就会涌入市场。到时如果国家的房源跟不上的话，还会进一部抬高房价。恐怕房价短期内下行长期上还是要上行的。
而且国家的政策是根据需要随时调整的。当房地产市场被打压到一定程度时，政府是必然要救市的。所以政策的连续性不好说，一旦需要放开时，必然面临巨大的反弹。
- 发表于2011-02-17
买房的人还是那么多 房价还是很悬 只能是暂时不涨了 房价会跌吗？？？？？？？
- 发表于2011-02-19
引用：fehcrg 在2011-2-16 10:00:07写道：原帖
在一系列严厉政策的调空之下，房价大幅下跌已成定局！
房价的历史真如傻多和房托儿所言一直?上涨么？否！
记得2008年的房价吧，在经历了2006、2007年大幅上涨后，出台了一系列调空措施，2008年开始房价下跌，而且跌幅很大，记得当时涨幅大的城市如深圳下跌超过50%吧，当年经济的主基调是宏观调空。只是后来由于次贷、经济金融危机，不得不放弃对地产、经济的调空，转为刺激，当时面对严峻的形势，出台的政策力度很大，估计决策层也没设想楼市会大幅上涨，估计认为经济能保持较快增长就不错了，所以政策力度较大。但 经济走出....
房价的历史真如傻多和房托儿所言一直?上涨么？否！
记得2008年的房价吧，在经历了2006、2007年大幅上涨后，出台了一系列调空措施，2008年开始房价下跌，而且跌幅很大，记得当时涨幅大的城市如深圳下跌超过50%吧，当年经济的主基调是宏观调空。只是后来由于次贷、经济金融危机，不得不放弃对地产、经济的调空，转为刺激，当时面对严峻的形势，出台的政策力度很大，估计决策层也没设想楼市会大幅上涨，估计认为经济能保持较快增长就不错了，所以政策力度较大。但 经济走出....
- 发表于2011-02-19
市场在检验
- 发表于2011-02-19
要不是政府要靠房地产保经济增长，就不会有这两年的狂涨，现在的楼市充满泡沫