第七届中国别墅节组委会联合房天下数据监控统计数据显示，2010年二季度（4.1-6.30，下同），北京别墅市场成交经历了由新政前的火爆热销到新政后的跌入冰点，4月份日均成交18套，下降到5月份日均成交不足4套，再到6月份日均成交2.5套。
一、北京别墅市场成交走势
第七届中国别墅节组委会联合房天下数据监控中?统计数据显示，2010年二季度（4.1-6.30，下同），北京别墅市场成交经历了由新政前的火爆热销到新政后的跌入冰点，4月份日均成交18套，下降到5月份日均成交不足4套，再到6月份日均成交2.5套。但二季度的整体成交仍比1季度上涨，成交均价也没有受到影响，二季度的成交均价为25884元/㎡，与一季度相比，仍处于平稳上涨的趋势。新增供应方面，2季度，北京别墅市场新增供应635套，环比降10.31%；总面积为190023.75㎡，环比降23.97%。
1、新政出台以来，别墅成交大幅下挫，“中大户型”别墅表现出强抗压性
数据来源：第七届中国别墅节组委会、房天下数据监控、北京房产交易网
数据显示，二季度北京别墅成交量以新政出台的时间为节点，4月第一周至第三周，别墅每周成交在160套以上，而由4月第四周开始，也就是新政出台第二周，别墅成交大幅下挫，降至60套，5月份每周成交则在20-30套，6月份每周更不足20套，每况日下的成交情况，显示了新政对别墅市场的冲击是巨大的。另外，从“二季度北京别墅成交量走势图”中，可以看出，4月第三周以前，成交面积的数据点在成交套数数据点的下方，说明该时间区域内，成交的别墅以“小户型”别墅为主，同理，4月第四周至6月第四周成交基本以“中大户型”别墅为主。
2、5、6月成交总金额仅占4月的四成，6月第二周成交不足一亿
房天下数据监控数据显示，受新政影响，2季度北京别墅成交金额波动明显，4月第三周成交金额最高，达14.64亿元，6月第二周成交金额创新低，不足一亿，仅0.91亿元。另外，4月份的别墅成交金额为46.54亿元，5月份和6月份的别墅成交金额分别为11.23亿元和8.02亿元，可见，5、6月份的成交总金额仅19.25亿元，仅占4月成交41.36%。
3、2季度北京别墅成交均价稳步增长，25884元/㎡
数据显示，虽然2季度北?别墅市场成交冷清，但并没有影响成交均价。从4月-6月份，北京别墅成交均价均保持20000元/㎡以上，最低的周成交均价为20206元/㎡，最高的周成交均价更破3万每平米，为31557元/㎡。
二、总体情况：二季度总成交734套，环比上涨37.45%
第七届中国别墅节组委会联合房天下数据监控统计数据显示，由于4月份北京别墅市场成交的旺盛，即使5、6月份成交跌入冰点，也没有影响2010年2季度整体的高成交，北京别墅市场累计成交734套，环比上涨37.45%；成交面积为25.42万平米，比1季度上涨38.68%；销售总金额达65.8亿元，与1季度相比，增加4.86亿元，环比增长7.98%；成交均价为25884元/㎡，比1季度的成交均价上涨3619元/㎡。
在房天下数据监控所监控的94个别墅项目中，成交项目有64个，占总监控项目的68.09%。另外，在成交的项目中，经济型别墅成交348套，是二季度别墅成交的主力，占总成交的47.41%，千万级别墅仅占17.85%。
数据显示，颐和原著以连续3个月的月冠军傲视群雄，夺得二季度季冠军，其二季度的累计销售成绩：成交15套，成交面积为14646.23㎡，成交金额9.49亿元，成交均价64768元/㎡。二季度亚军和季军分别是位于京东别墅区的龙湖花墅香醍和八达岭昌平别墅区的唐宁ONE，成交金额分别是6.07亿元和4.59亿元。二季度TOP10榜单如下：
高端别墅卖的还是很不错
俺什么时候能有别墅住那
第七届中国别墅节组委会联合房天下数据监控统计数据显示，2010年二季度（4.1-6.30，下同），北京别墅市场成交经历了由新政前的火爆热销到新政后的跌入冰点，4月份日均成交18套，下降到5月份日均成交不足4套，再到6月份日均成交2.5套。
一、北京别墅市场成交走势
第七届中国别墅节组委会联合房天下数据监控中?统计数据显示，2010年二季度（4.1-6.30，下同），北京别墅市场成交经历了由新政前的火爆热销到新政后的跌入冰点，4月份日均成交18套，下降到5月份日均成交不足4套，再到6月份日均成交2.5套。但二季度的整体成交仍比1季度上涨，成交均价也没有受到影响，二季度的成交均价为25884元/㎡，与一季度相比，仍处于平稳上涨的趋势。新增供应方面，2季度，北京别墅市场新增供应635套，环比降10.31%；总面积为190023.75㎡，环比降23.97%。
1、新政出台以来，别墅成交大幅下挫，“中大户型”别墅表现出强抗压性
数据来源：第七届中国别墅节组委会、房天下数据监控、北京房产交易网
数据显示，二季度北京别墅成交量以新政出台的时间为节点，4月第一周至第三周，别墅每周成交在160套以上，而由4月第四周开始，也就是新政出台第二周，别墅成交大幅下挫，降至60套，5月份每周成交则在20-30套，6月份每周更不足20套，每况日下的成交情况，显示了新政对别墅市场的冲击是巨大的。另外，从“二季度北京别墅成交量走势图”中，可以看出，4月第三周以前，成交面积的数据点在成交套数数据点的下方，说明该时间区域内，成交的别墅以“小户型”别墅为主，同理，4月第四周至6月第四周成交基本以“中大户型”别墅为主。
2、5、6月成交总金额仅占4月的四成，6月第二周成交不足一亿
数据来源：第七届中国别墅节组委会、房天下数据监控、北京房产交易网
房天下数据监控数据显示，受新政影响，2季度北京别墅成交金额波动明显，4月第三周成交金额最高，达14.64亿元，6月第二周成交金额创新低，不足一亿，仅0.91亿元。另外，4月份的别墅成交金额为46.54亿元，5月份和6月份的别墅成交金额分别为11.23亿元和8.02亿元，可见，5、6月份的成交总金额仅19.25亿元，仅占4月成交41.36%。
3、2季度北京别墅成交均价稳步增长，25884元/㎡
数据来源：第七届中国别墅节组委会、房天下数据监控、北京房产交易网
数据显示，虽然2季度北?别墅市场成交冷清，但并没有影响成交均价。从4月-6月份，北京别墅成交均价均保持20000元/㎡以上，最低的周成交均价为20206元/㎡，最高的周成交均价更破3万每平米，为31557元/㎡。
二、总体情况：二季度总成交734套，环比上涨37.45%
第七届中国别墅节组委会联合房天下数据监控统计数据显示，由于4月份北京别墅市场成交的旺盛，即使5、6月份成交跌入冰点，也没有影响2010年2季度整体的高成交，北京别墅市场累计成交734套，环比上涨37.45%；成交面积为25.42万平米，比1季度上涨38.68%；销售总金额达65.8亿元，与1季度相比，增加4.86亿元，环比增长7.98%；成交均价为25884元/㎡，比1季度的成交均价上涨3619元/㎡。
在房天下数据监控所监控的94个别墅项目中，成交项目有64个，占总监控项目的68.09%。另外，在成交的项目中，经济型别墅成交348套，是二季度别墅成交的主力，占总成交的47.41%，千万级别墅仅占17.85%。
数据显示，颐和原著以连续3个月的月冠军傲视群雄，夺得二季度季冠军，其二季度的累计销售成绩：成交15套，成交面积为14646.23㎡，成交金额9.49亿元，成交均价64768元/㎡。二季度亚军和季军分别是位于京东别墅区的龙湖花墅香醍和八达岭昌平别墅区的唐宁ONE，成交金额分别是6.07亿元和4.59亿元。二季度TOP10榜单如下：
数据来源：第七届中国别墅节组委会、房天下数据监控、北京房产交易网
数据来源：第七届中国别墅节组委会、房天下数据监控、北京房产交易网
zinaudifd
zinaudifd
弘善小哥
高端别墅卖的还是很不错
珍娜罗罗
弘善小哥
俺什么时候能有别墅住那
珍娜罗罗
弘善小哥
房天下网友(过客)
房天下网友(过客)