楼市新政出台已近一个月，住宅市场观望情绪浓厚，很多开发商反映其售楼处来电、来访量以及成交均价几乎全线遇冷，而由于二套房首付、贷款利率提高并达到商铺和写字楼的贷款利率，在对二套房的界定更为严格的“新政时代”，很多开发商又打起了价格站，纷纷以优惠打折吸引购房者。
但是，在这种情况下，有些区域的房价依旧呈坚挺趋势，没有出现较大松动，如昌?区。近期昌平房价没有明显波动，仅有一项目价格出现下滑。
从图表中可以看到昌平在售的21个楼盘中，只有一个楼盘现在有松动的痕迹，开始降价~其他的都盘要么就是观望，要么就是继续涨价！
但是?平区的这种稳定趋势会一直持续下去么~？
有人会说，现在昌平的各项措施都还不错，马上降会通昌平支线，交通会更加便利；昌平政府也在极力发展这边，现在不断引进医疗和教育配套，商业也在稳定发展！这是不是意味着昌平的房价会持续上涨呢~？
但是我个人认为现在的涨价只是一种表象，在面对高房价的现实，我还是觉得政府不会做事不管~国十一，国十二只是一个前奏，后面必然会出台一些更为严厉的政策！现在的开发商涨价只?迎合了国人的一种心态，让大家认为房价还会涨，所以就赶紧去买！
比如像五一开盘的珠江摩尔国际和首开智慧社，这两个盘无疑不是昌平的神盘，都是捂盘了很久，而且开盘价格也不低！但是事实什么？成交量少的可怜，几乎无人问津！面对惨淡的成交量，试想他们还能拖多久~？？？
而且现在中国的楼市是出于一种畸形的发展状态，政府改革的目的无外乎要其健康发展，避免它过早的崩盘！而现在的新政还没有明显的效果，政府应该会出台更多的强而有力的政策~所以我觉得昌平现在的房价还是有跌的肯能性的！
万科这个是个试水吧，也是先观望下呗~~
到时候具体怎样还不是kfs说句话的事儿，所以觉得这个目前还真说不准呢
到今天新政一个月了，北京楼市成交量稀少，但价格依旧坚挺~~，搞不懂了~~
楼市新政出台已近一个月，住宅市场观望情绪浓厚，很多开发商反映其售楼处来电、来访量以及成交均价几乎全线遇冷，而由于二套房首付、贷款利率提高并达到商铺和写字楼的贷款利率，在对二套房的界定更为严格的“新政时代”，很多开发商又打起了价格站，纷纷以优惠打折吸引购房者。
但是，在这种情况下，有些区域的房价依旧呈坚挺趋势，没有出现较大松动，如昌?区。近期昌平房价没有明显波动，仅有一项目价格出现下滑。
从图表中可以看到昌平在售的21个楼盘中，只有一个楼盘现在有松动的痕迹，开始降价~其他的都盘要么就是观望，要么就是继续涨价！
但是?平区的这种稳定趋势会一直持续下去么~？
有人会说，现在昌平的各项措施都还不错，马上降会通昌平支线，交通会更加便利；昌平政府也在极力发展这边，现在不断引进医疗和教育配套，商业也在稳定发展！这是不是意味着昌平的房价会持续上涨呢~？
但是我个人认为现在的涨价只是一种表象，在面对高房价的现实，我还是觉得政府不会做事不管~国十一，国十二只是一个前奏，后面必然会出台一些更为严厉的政策！现在的开发商涨价只?迎合了国人的一种心态，让大家认为房价还会涨，所以就赶紧去买！
比如像五一开盘的珠江摩尔国际和首开智慧社，这两个盘无疑不是昌平的神盘，都是捂盘了很久，而且开盘价格也不低！但是事实什么？成交量少的可怜，几乎无人问津！面对惨淡的成交量，试想他们还能拖多久~？？？
而且现在中国的楼市是出于一种畸形的发展状态，政府改革的目的无外乎要其健康发展，避免它过早的崩盘！而现在的新政还没有明显的效果，政府应该会出台更多的强而有力的政策~所以我觉得昌平现在的房价还是有跌的肯能性的！