主题：看房报告:招商嘉铭陇原

总体感觉还不错 
  
招商嘉铭 陇原地块的先天条件听起来不错，奥体公园，东小口公园，清河湾高尔夫球场。
   
即将开3栋楼，主要两种户型，215左右和265左右的。一梯两户，得房率83%，83%得房率已经是北京 难得的数据。现在很多房子都只有78%左右甚至更低。  
  
开盘价32000到35000，260平米户型的报价是950W，有点点小贵，但是有钱人也不会在乎这些
  
户型设计其实还可以，带精装修，装修风格简欧，销售说装修成本估计4千多每平吧 
  
物业是招商局物业，没有接触过，公园1872的物业口碑也不太清楚，停车位1：1.1，感觉有些局促了。
  
再说几点担心，均没有切实证据证明or证伪。
  1.招商局的这个项目实际上分两期，1期是两限房、廉租房工程，可能在陇原的东北，不知今后是否会给陇原带来影响。
  2.销售说外立面以石材为主，但我查了本项目装修工程的相关文件，上面写的是外墙采用挤塑板装饰，很可能这个石材外饰是不能兑现的
  3.目前售楼处的园林做的不错，但我找到了本项目园林设计的招标文件，上面清楚的写着：多采用乡土树种，预算较低等等，最后园林工程的效果可能未必有说得那么好。
  
  
综上，基本都是微词，但现在我有精神去看的楼盘已经不多了，招商嘉铭陇原的先天素质还是不错的，相信在房价进一步分化的未来，该楼盘会很轻易的步入整体千万元级别。

---

---

【红五月 狂购30天-5.26看房团北一线】刚需青年团 搜房会员最高优惠10万！
http://bbs.fang.com/1010679419~-1~11096/164155531_164155531.htm

 房子好贵哦 可是还挺值的

 旁边的环境还不错 就是村后有一个垃圾堆 

 总体不错的 交通 环境都很好

这名字 跟一个什么什么经常坐广告的那个大酒店的名字貌似很相似

什么璞瑅的……

这个楼盘很不错啊，位置很好，还是精装修的

 我听过这个楼盘啊，但是名字很难记，记不得了

！！！！！ 就是有点贵！！ 其他都挺喜欢的！！ 哈哈哈

 这种东西还好吧，迟早在城市化的大推动下被清理的

 恩恩 所以很贵啊