主题：听说，10月份，楼市要拐点？

认为 明年二月可能止跌或跌幅缩小

北京 99.9(国家统计局公布的10月房价环比指数)，上海99.7，深圳99.9，广州 99.8。

上周五，国家统计局最新数据显示，全国房价迎来拐点，最受关注的四个一线城市，在经过连续三个月的滞涨之后，也在十月份不约而同地迎来拐点。拐点到来之后的楼市情形到底怎样？上周末，本报记者进行了实地调查。

那么，价格果真没有任何松动吗？记者了解到，星汇文华的吹风价最初高达2.7万，后来到2.4万，最后开盘的时候是2.2万~2.3万。在经纬行研究 总监朱欣苑看来，这是开发商的一种定价策略，吹风价高，开盘价低，让消费者感觉占了 。

除了开盘价相对低之外，成交价格怎么样？记者从网易房产监控的阳光家缘数据库中查询到，10月3日~10月9日，星汇文华成交均价是24082元/平方米，10月10日~10月16日，其成交均价为22227元/平方米，10月17日~10月23日成交均价为21668元/平方米；10月24日~10月30日成交均价为20278元，10月31日~11月6日成交均价为19728元/平方米， 11月7日~11月13日成交均价为20080元。星汇文华自开盘以来，除了上一周略有上浮之外，实际成交均价是连续下滑。

广州的楼盘采取的是温水煮青蛙，悄悄降的策略。相比其他一线城市，广州的楼市还是相当平稳，基本没有出现退房潮，更没有其他城市的因为楼盘大幅 而产生的业主打砸售楼处的事件。

北京：二手房价连续回落四个月

北京市房地产协会发布的数据显示， 前10个月，北京一、二手住房成交均价双双回落，新建普通住房成交均价比去年下降5.1%， 预期逐步明朗。

10月份，全市新建商品住房和二手住房成交均价分别为每平方米20670元、17100元，环比分别下降8.5%、2.5%。

其中二手房价连续四个月回落，基本回到去年同期水平，主要区域普遍下降。

深圳：成交均价同比跌幅创新高

在四个一线城市中，深圳的 潮来得最早，早在今年5月，中海地产便揭开了深圳房地产 大战的序幕。来自深圳市规划和国土资源委员会房地产信息系统数据显示，10月份深圳新建商品住宅市场共成交2211套，成交面积较9月份环比跌17%，较2010年10月份的45.68万平方米同比跌60%。