主题：北京新盘低开或引房价"二次下探"议价空间增大

       最近一段时间，北京部分区域低价新盘入市，使得周边房价格出现再度下探、议价空间增大。业内预计，随着四季度郊区盘供应放量，低价新房逐渐入市，可能会引发北京房价“二次下探”。

       金九首周（8.30-9.5），北京楼市成交量延续了8月份的稳步回暖势头，环比上涨3成，创新政后新高，而成交均价环比则下降0.13%。

      一二手倒挂现象始于郊区，逐渐蔓延到城区。原中心四城区——崇文、宣武、东城、西城由于其土地的稀缺性，目前无新楼盘，从北京中原7月成交情况来看，中心四城区的二手房成交价及成交量均在低位徘徊。朝阳、海淀、丰台、石景山等区，已经开始逐渐出现低价开盘项目；其中朝阳的双桥等区域也有明显的低价盘影响二手房市场现象。

        有专家表示，目前楼市反弹是短期现象，随着保障房建设的投入力度加大，新房价格将继续盘整，同时带动二手房价格的下行。看来是还可以等等了

二手房不在考虑的范围内~