主题：【年中大“惠”战--寻找6月精华帖达人】-如何验房和智斗开发商(现身说法)
- 发表于2013-06-07
现在验房公司好像也参差不齐，收费不一，我该这么选择好呢？
- 发表于2013-06-07
亲，你还有什么经验吗？我马上要验了，好紧张哦，说来听听啊
- 发表于2013-06-07
装修公司验房的，一般敲出一个空鼓，不知道这是凑巧还是验房公司专业的原因
- 发表于2013-06-07
现在验房公司好像也参差不齐，收费不一，我该这么选择好呢？
- 发表于2013-06-07
亲，你还有什么经验吗？我马上要验了，好紧张哦，说来听听啊
- 发表于2013-06-07
装修公司验房的，一般敲出一个空鼓，不知道这是凑巧还是验房公司专业的原因
- 发表于2013-06-07
装修公司验房的，一般敲出一个空鼓，不知道这是凑巧还是验房公司专业的原因
- 发表于2013-06-07
亲，你还有什么经验吗？我马上要验了，好紧张哦，说来听听啊
- 发表于2013-06-07
装修公司验房的，一般敲出一个空鼓，不知道这是凑巧还是验房公司专业的原因
我在3月份大家最 的时候买了顺义一新房，由于当时新房紧张，觉得抢到就是赚到，没仔细看太多就果断下手。可是房子毕竟不是衣服，这是要用几十年上百年的，当时房子质量完全疏忽了，所以买了很后悔自己的冲动
。钱也付了，退房是不可能的，那只好亡羊补牢了喽。
在搜房业主论坛上看装修日记时，经常提到请验房公司验房。关于这点，我考虑了很久，因为验房公司验房要收费，市场价是500-600,（当然，我后来联合邻居团到一个优惠的价格
，这是后话了）；而装修公司同意给我免费验房。
那到底有没有必要花钱请专业公司验房呢？跟我同学咨询了一下，他还是建议我找专业验房公司。他给我是这么分析的：找人验房，目的其实有两个。第一是查质量问题，这个装修公司会查，只不过不是那么专业而已。另外一个目的是查出问题要物业维修的。如果查出问题，物业不去维修，那也没多大用，给自己心里添堵。
请专业验房公司的 就在于，这是有资质的第三方验房，他们的报告可以威慑物业，也就是说，装修公司验出问题，物业也许可以找理由赖掉不修。但装修公司查出的问题，物业是没办法推脱的。（果然是房产行业的专业人士，事后我发现他的话太对了。）
那么，我就在搜房网友群里组织，然后联系验房公司。考察多家验房公司之后，决定了一家。
话说当天验房，本来约好是下午一点半，验房公司的姜工和另外某工（忘记尊姓大名了）还早到了一会，我紧赶慢赶地到新房，见到两个穿得很干净的工程师（大概40来岁，）带了很大一个工具箱和一些测试仪器。
到了房间，他们有职业敏感，先检查了消防设施，然后进门开始验房。
先来瞧瞧他们专业的工具箱，很多都是浓缩的，展开了就打有玄机哦
接下来上几张验房过程中的照片，分别查了空鼓，地面不平，地漏，电路，墙面平整度，门，消防，接地保护等
看看我们家的地面，可以在上面玩跷跷板了
整个过程历时一个多小时，问题找了满满2页，看得我心里拔凉拔凉的，MD，200多万买的房就这水平，只怪当时太冲动
整个验下来，我的房子验出8个空鼓，几处地面不平，地漏堵塞，2处墙面不平，接地线漏接.....
总体而言，对这家装修公司的专业性和敬业精神还是相当满意的。谢谢姜工和某工
，要不是你们把这些问题揪出来，以后不知道要多少烦恼。
—————————————————那啥线—————————————————
接下来说重点，如何智斗装修公司
我拿到验房报告后，要我老公特意给开发商送去。对方一看请了专业的验房公司，心里 不爽，说写了这么多，不可能帮你维修的，我们就补补空鼓，其他你自己解决。
老公是老实人，听了这话，心里 不爽，但P也不放一个，就回来了。
过了几天，我抽空去看了一下，果然只修了8个空鼓中的5个，其中一个空鼓可以用庞大来形容！
空鼓都只修了一部分，还有其他什么地面不平需找平啊，玻璃有划痕需换玻璃啊，神马神马一大堆问题都没有解决，我就来火大了!
但毕竟有求于人，只好第二天克制住内心的怒火，声音 甜美滴给C经理打电话，他老人说“此事不归我管，你去找工程部楚经理”。那么我老老实实地问楚经理的电话是多少喽，他说不好告诉我，要我找前台。
我只好打前台，前台说：“哎呀，我怎么敢告诉你电话呢？他们会开除我的”什么什么的，我也是在别人手下干活的人，肯定能理解前台的苦衷喽，于是又厚着脸皮给陈经理打电话，然后又被要求打前台电话、
总之我这只可怜的皮球被踢来又踢去，结果当天还是不了了之。
那天晚上回来心里 郁闷，本来很多邻居也不看好验房，我顶风作案，掏了腰包验了房，结果变成了自揭伤疤。。
我呢，是最不擅长跟人吵架的，话还没说一句，脸就红了，思维也呆滞了。所以大闹物业这一招肯定行不通。
不过我是关键时候比较有灵感的人，晚上我冥思苦想，终于铛铛，有招啦！
第二天，我借了同事的手机，（为什么要借同事的手机呢？呵呵，听我慢慢道来）。找到公司一个僻静的会议室（我不想让同事看到我彪悍的一面
），然后开始行动啦。。。。
我把自己的手机打开录音功能，先前期测试一下确保录音顺畅，然后用同事的手机拨通陈经理电话，语气依然走的是甜美风格。我 柔气地跟陈经理说了这么一段话，结果什么问题都解决了
各位看官肯定疑惑，是什么话这么管用涅？
我 温柔地告诉他：陈经理，我不是找的马路游击队随便验的，我找的是专业第三方验房机构，他们的报告也不是随便写的，都是按照国标来的，所以具有公信力。您不给我修也可以，我将保留装修合同/报价明细/ ,到时候从物业费里扣就是了。您到时候也可以去法院告我拒交物业费，到时候我会拿出这些材料+今天我们的通话录音，去法院提交我拒交物业费的证据。我呢，做为一个弱势的消费者，没有时间也没有能力跟您耗，不过我相信上海是个法制社会。
其实我还有好多话想说啦，不过陈经理已经坐不住了，他说“我又没说不给你修”
我说:那最好喽，我已经看好5月19号开工，如果您给我修的话，请务必在5月16号前完成，水泥是需要养护期的。
陈经理开始还想狡辩什么，听我这么一说嘛，也不要我去找工程部什么经理了，直接说：好的好的，我要工程部经理马上联系你。
刚放下电话几秒钟，马上收到那么神秘的工程部经理的电话。这个神速啊，太让我叹为观止了，想想昨天打了那么多通电话都找不到滴神。。。。。
有了前面那一出，跟工程部经理自然沟通顺利喽，对方答应按照验房报告来整改。
更给力的事，刚才我接到物业C经理大人亲自打来的电话，他告诉我地面不平已经在处理了，窗户玻璃换好了，呵呵。。。。。。。。
其实，很多事情，我们要告别传统骂街式的吵闹，善于抓住对方要害，几句话就可以叫醒梦中人
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