主题：北京的平房怎么买？有什么需要注意的？

目前北京（楼盘）市面上买卖的平房多分布在东西城区的胡同里，这些平房有单间出售的，也有整个院子（就是我们通常所说的四合院）出售的。很多平房都是 配套，因而受到很多人的青睐。买平房 ，但是不能贷款。 那么买平房有什么需要注意的呢？
一、平房 ，算名下房屋套数
平房是 的，但是算名下套数，这个套数不影响继续购买平房，但是会影响购买70年产权的住宅。举例来说，如果你是北京户口，且你已经买了2套及以上平房，那么你的名下就已经有2套及以上房产，这不影响你继续购买平房，但是你不能再购买70年产权的住宅了。如果你是外地户口，且你已经买了1套及以上平房，那么你的名下就已经有1套及以上房产，这不影响你继续购买平房，但是你不能再购买70年产权的住宅了。

注意：平房 ，但是如果你要买平房，必须先弄清楚你要买的平房在住建委的系统中体现的是什么类型的房屋。如果体现为平房，那么 。如果体现为住宅，那么是限购的。这个时候需要卖家拿着房产证、身份证到平房所属区住建委，把住宅改为平房。