主题：北京小户型楼盘6月扎堆入市 占据总量九成之多

在6月即将开盘的项目中，北京有41个项目主推100平方米以下小户型，占据总量的九成之多。市场人士认为，小户型产品的持续集中放量，竞争将日趋白热化。只有在产品定位、交通位置、社区环境以及生活配套等方面均具备综合 的“全优型”项目，才能在未来市场中立于不败之地。

延续5月的强劲态势，小户型仍然是当仁不让的主角。相关数据显示，在6月即将开盘的项目中，有41个项目主推100平方米以下小户型，占据总量的九成之多。其中15个项目推60平方米以下户型，12个项目推60-80平方米户型。

对于近期小户型产品入市量的激增的原因，相关机构分析指出，“限购令”颁布之后，大约有30%的外地人失去购房资格退出市场。同时，由于现在处于调控政策的初期，不少购房者观望情绪浓厚，以期等待市场趋势进一步明朗再作决定。不过对于刚需购房人而言，购房需求的迫切性将使得他们成为今后一段时间市场上的交易主体。但由于“京十五条”将首套与二套房产的首付款比例分别提高了10%，部分购房者由于首付款压力较大，而选择了较小户型、较低总价的产品。

新政后由于受购买资质影响，大户型成交出现下滑。但反观小户型市场，不仅总价较低，且部分商住公寓不受限购、限贷政策影响，因而备受年轻客户群的青睐。在此背景下，开?商适时调整产品战略，不失为明智之举。

刚需比例最大~~当然首选小户型