主题：2500亿债难还，北京土地财政即将破产

北京市的土地财政会不会出现危局？

这一担心可能不是杞人忧天。从2009年至2011年5月，北京市土地储备贷款总规模已经超过2500亿元。从2011年初开始，大规模还本付息已经开始，每月需还本付息在100亿元以上，而今年1-5月，北京土地出让总收入不过250.61亿元。土地出让收入难以支撑还债的险局已经出现。

为化解严峻局面，北京市有关部门正在研究一系列对策，如加快推地，包括大力推出包括CBD核心区地块在内的精华地块，提高投标价格得分在评分中的权重，以及求助保险资金借新还旧等等。

250亿面对1200亿

“光是朝阳区土地储备贷款的每天利息，就相当于购买一架飞机！” 朝阳区国土局的负责人在5月31日的一次土地推介会上透露。

这是北京市土地财务压力的缩影。据一位接近北京市国土局的人士介绍，从2009年开始，北京市启动庞大的土地储备贷款计划，准备从2009年到2011年连续三年每年土地储备贷款达到1000亿元。

土地储备 和保险资金进行合作能在一定程度上缓解政府的资金之困，而且保险资金的利率比较低，加上北京市政府的信用比较好，两者的合作还是比较容易谈拢的。

但这也只是把今天的问题拖延到明天。“因为还了银行的钱，却又重新欠了保险公司的钱。”

并且，保险资金相较而言规模太小，难以从根本上解决政府的融资问题。

为此，金永祥表示，要根本解决问题，就要向体制开刀。

“现在政府的一个突出问题就是大包大揽， 项目?由政府说了算，这就给政府财政造成很大压力。如果能够在一些项目上向社会资本开放，就不但能减轻政府负担，还能增加效率。”金永祥说，金融危机当中，欧美很多国家面临财政困难时，采取的措施就是开放项目，出让国有股份，引进社会资本。

怎么可能破产~有政府顶着呢

房地产本来也是空手套白狼的活，不欠债是不可能的