房价下降的不只是朝阳、昌平、海淀等区，石景山等房源相对较少、波动较小的地方，也出现了松动。
位于石景山鲁谷的京汉旭城小区，一直是个不怎么涨也不怎么跌的地方。此前，京汉旭城的小区均价为60453元，最近已经出现了两套单价低于6万元的房源，其中更有一套是南北通透的小户型。
“无论房子是 还是 ，最先成交的，大多都是 的房源。”一位房产经纪人说，一个小区只要有不到20%的房源出现明显 ，而且陆续形成实际成交，就能影响整个小区房主的预期，调低价格将成为普遍现象。
“二手房成交水平能够最直接地反映市场的真实情况，近期的整体回落正是体现了当前市场的降温之势。”中原地产首席分析师张大伟说，北京、成都、天津、深圳、郑州、厦门、上海，7个城市在10月下半月出现了价格下调。
这样的 行为，还没有扩大范围。甚至有中介机构反馈数据显示，从上周开始，一些区域业主对后续预期有所增强。
“这说明市场陷入买卖双方的短期僵持。”张大伟说，从市场走势看，11月市场成交开始明显下降，叠加这些调控措施，市场有望继续降温。
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房价下降的不只是朝阳、昌平、海淀等区，石景山等房源相对较少、波动较小的地方，也出现了松动。
位于石景山鲁谷的京汉旭城小区，一直是个不怎么涨也不怎么跌的地方。此前，京汉旭城的小区均价为60453元，最近已经出现了两套单价低于6万元的房源，其中更有一套是南北通透的小户型。
“无论房子是 还是 ，最先成交的，大多都是 的房源。”一位房产经纪人说，一个小区只要有不到20%的房源出现明显 ，而且陆续形成实际成交，就能影响整个小区房主的预期，调低价格将成为普遍现象。
“二手房成交水平能够最直接地反映市场的真实情况，近期的整体回落正是体现了当前市场的降温之势。”中原地产首席分析师张大伟说，北京、成都、天津、深圳、郑州、厦门、上海，7个城市在10月下半月出现了价格下调。
这样的 行为，还没有扩大范围。甚至有中介机构反馈数据显示，从上周开始，一些区域业主对后续预期有所增强。
“这说明市场陷入买卖双方的短期僵持。”张大伟说，从市场走势看，11月市场成交开始明显下降，叠加这些调控措施，市场有望继续降温。