今年以来，各个批次的自住型商品房上市，均对北京中低端以刚需为主的商品房，形成了巨大压力。无奈之下，这些刚需产品只得选择低价入市策略应对。
9月3日开盘的首开·香溪郡，位于北京东坝地区， 温榆河别墅区，周边被多个 项目环绕。其潜在客户群与该区域以及通州的自住房项目，有较大的重合度。香溪郡均价20000元/平方米，主力户型包括90平方米三室两厅一卫、117平方米三室两厅两卫等，总价最低为160万元，甚至比所在区域的自住房还 。据介绍，由于定价较低，香溪郡当天开盘去化率达70%。
2014年北京楼市的调整，区别于其他一线城市的一个重要因素，就是自住房的大量上市。由于其政府定价，普遍低于同地段商品房的三成左右，因而带来的直接效应就是，极大地压低了主打刚需商品房的定价。但如果不追求过高利润，以走量为主，销售并不会太差。比如，位于房山长阳镇的首创·新悦都，均价22000元/平方米，今年3月开盘，当日售罄。
今年以来，各个批次的自住型商品房上市，均对北京中低端以刚需为主的商品房，形成了巨大压力。无奈之下，这些刚需产品只得选择低价入市策略应对。
9月3日开盘的首开·香溪郡，位于北京东坝地区， 温榆河别墅区，周边被多个 项目环绕。其潜在客户群与该区域以及通州的自住房项目，有较大的重合度。香溪郡均价20000元/平方米，主力户型包括90平方米三室两厅一卫、117平方米三室两厅两卫等，总价最低为160万元，甚至比所在区域的自住房还 。据介绍，由于定价较低，香溪郡当天开盘去化率达70%。
2014年北京楼市的调整，区别于其他一线城市的一个重要因素，就是自住房的大量上市。由于其政府定价，普遍低于同地段商品房的三成左右，因而带来的直接效应就是，极大地压低了主打刚需商品房的定价。但如果不追求过高利润，以走量为主，销售并不会太差。比如，位于房山长阳镇的首创·新悦都，均价22000元/平方米，今年3月开盘，当日售罄。