愤怒的验房经历——天花板倾斜3厘米！
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fyfo发表于 搜房网 - 北京业主论坛 - 保利茉莉公馆业主论坛
我家是14号楼的a1户型，在交了将近110万现金后，经过漫长的期待，终于迎来了交房的时刻，没想到等待我的却是一场噩梦。
2012年1月7日，当我第一次进入房子的时候就马上注意到，卧室的窗户怎么是歪的？在向开发商反映此问题后，为了慎重起见，1月10日，我专门请了房聚仁的验房师吕工进行第二次全面的验房，在发现了诸如墙面空鼓、入户门破损等一系列问题后，终于迎来了我最不能接受的结论——天花板倾斜（见下图）。
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如上图所示，其实窗户并没有歪，只是卧室天花板向隔壁的客厅一侧倾斜，导致窗框左右两边到天花板的距离不一致，左边是48.2CM，右边是51.2CM，差了整整3厘米，所以窗户看起来是歪斜的。室内净高最高处为2.68米，最低处为2.65米，也差了3厘米。
因为 春节放假，接待我的安经理让我春节后再来协商此事。2月8日，我来到售楼处，向保利方面的张长明经理反映此事，张经理很重视，立即叫上施工方代表和我一起去房内查验。
看过房子后，张经理和施工方代表都表示，房子质量确实存在一定问题，他们愿意负责维修，解决的方案是用水泥把天花板抹平。
对此我提出异议，因为天花板倾斜了3厘米，抹这么厚的水泥，将来开裂、脱落怎么办？就算你们质保两年，两年之后怎么办？我要在这里长期居住，你们所谓的质保期过后出了事我找谁去？就算在质保期内发现问题，我都已经装修好了，你们还怎么给我重抹天花板，难道还要我重新装修一次？
张经理等人说，他们采取挂铁丝网抹水泥的方式，不会出现开裂现象。但经咨询专业人士得知，这样做可能会出现天花板整体脱落，想想看，整个天花板抹3厘米厚的水泥得有多大的重量，一旦铁丝网松动，整个天花板上的一层水泥都要掉下来，这比裂缝更可怕啊！
我觉得，解决这个问题最安全的方式是吊顶，把倾斜的天花板藏在吊顶里面，但后遗症是本来就不高的室内空间会雪上加霜，变得更低更压抑。
张经理表示，吊顶也可以，保利可以按200元/平补偿卧室吊顶的费用，大概一两千块钱，至于吊顶后显得压抑，国家有规定，装修后室内净高不低于2.4米就算合格。
我和张经理协商了一下午，得到的最终回复就是要么用水泥抹平，要么赔一两千的吊顶钱，这里要感谢张经理，他还是比较积极地和我沟通，没有把我拒之门外，虽然他提的两个方案我都不能接受。
附：吕工的验房报告节选。
这里要 感谢吕工，他的验房过程很专业，帮我发现了很多问题，而且更为可贵的是在验房结束很久后，他还热心地解答我的各种疑问，为我提供很多宝贵的意见，我们业主最需要的就是他这种热心敬业的专业人士。
验房结论
一．进户门：
1.表面有划痕。
2.门内左下角有损坏。
3.门框胶条脱胶。
二．客厅：
1.墙面有2处空鼓；部分窗周边有不实（保温材料）的感觉。
2.阳台护栏下墙面有1处空鼓。
三．厨房：
1.地面有1处空鼓。
2.墙面有3处空鼓（墙面局部不实，似乎有保温材料的感觉）；有2处墙面不平整。
四．主卧室：
1.净高有偏差（2.653 2.683 2.661 2.672 2.671）。
2.窗上墙面（窗眉）高低不一致（51.20CM 48.20CM ）。
3.墙角有1处水迹（修过）。
五．卫生间：
1.墙面有3处空鼓（墙面局部不实，似乎有保温材料的感觉）；有2处不平整。
六．通水、闭水实验未作；窗户未检查；暖气、电、等电位箱未检查。
（已在现场标出）
参照相关标准：
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”。
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）第5.3.4条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹”。注：空鼓面积不应大于400c㎡,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。
愤怒的验房经历——天花板倾斜3厘米！
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我家是14号楼的a1户型，在交了将近110万现金后，经过漫长的期待，终于迎来了交房的时刻，没想到等待我的却是一场噩梦。
2012年1月7日，当我第一次进入房子的时候就马上注意到，卧室的窗户怎么是歪的？在向开发商反映此问题后，为了慎重起见，1月10日，我专门请了房聚仁的验房师吕工进行第二次全面的验房，在发现了诸如墙面空鼓、入户门破损等一系列问题后，终于迎来了我最不能接受的结论——天花板倾斜（见下图）。
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如上图所示，其实窗户并没有歪，只是卧室天花板向隔壁的客厅一侧倾斜，导致窗框左右两边到天花板的距离不一致，左边是48.2CM，右边是51.2CM，差了整整3厘米，所以窗户看起来是歪斜的。室内净高最高处为2.68米，最低处为2.65米，也差了3厘米。
因为 春节放假，接待我的安经理让我春节后再来协商此事。2月8日，我来到售楼处，向保利方面的张长明经理反映此事，张经理很重视，立即叫上施工方代表和我一起去房内查验。
看过房子后，张经理和施工方代表都表示，房子质量确实存在一定问题，他们愿意负责维修，解决的方案是用水泥把天花板抹平。
对此我提出异议，因为天花板倾斜了3厘米，抹这么厚的水泥，将来开裂、脱落怎么办？就算你们质保两年，两年之后怎么办？我要在这里长期居住，你们所谓的质保期过后出了事我找谁去？就算在质保期内发现问题，我都已经装修好了，你们还怎么给我重抹天花板，难道还要我重新装修一次？
张经理等人说，他们采取挂铁丝网抹水泥的方式，不会出现开裂现象。但经咨询专业人士得知，这样做可能会出现天花板整体脱落，想想看，整个天花板抹3厘米厚的水泥得有多大的重量，一旦铁丝网松动，整个天花板上的一层水泥都要掉下来，这比裂缝更可怕啊！
我觉得，解决这个问题最安全的方式是吊顶，把倾斜的天花板藏在吊顶里面，但后遗症是本来就不高的室内空间会雪上加霜，变得更低更压抑。
张经理表示，吊顶也可以，保利可以按200元/平补偿卧室吊顶的费用，大概一两千块钱，至于吊顶后显得压抑，国家有规定，装修后室内净高不低于2.4米就算合格。
我和张经理协商了一下午，得到的最终回复就是要么用水泥抹平，要么赔一两千的吊顶钱，这里要感谢张经理，他还是比较积极地和我沟通，没有把我拒之门外，虽然他提的两个方案我都不能接受。
附：吕工的验房报告节选。
这里要 感谢吕工，他的验房过程很专业，帮我发现了很多问题，而且更为可贵的是在验房结束很久后，他还热心地解答我的各种疑问，为我提供很多宝贵的意见，我们业主最需要的就是他这种热心敬业的专业人士。
验房结论
一．进户门：
1.表面有划痕。
2.门内左下角有损坏。
3.门框胶条脱胶。
二．客厅：
1.墙面有2处空鼓；部分窗周边有不实（保温材料）的感觉。
2.阳台护栏下墙面有1处空鼓。
三．厨房：
1.地面有1处空鼓。
2.墙面有3处空鼓（墙面局部不实，似乎有保温材料的感觉）；有2处墙面不平整。
四．主卧室：
1.净高有偏差（2.653 2.683 2.661 2.672 2.671）。
2.窗上墙面（窗眉）高低不一致（51.20CM 48.20CM ）。
3.墙角有1处水迹（修过）。
五．卫生间：
1.墙面有3处空鼓（墙面局部不实，似乎有保温材料的感觉）；有2处不平整。
六．通水、闭水实验未作；窗户未检查；暖气、电、等电位箱未检查。
（已在现场标出）
参照相关标准：
根据《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2001）第4.2.5条“抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝”。
根据《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2002）第5.3.4条“面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹”。注：空鼓面积不应大于400c㎡,且每自然间（标准间）不多于2处可不计。