今年以来，由于房价上涨过快，厦门、南京、合肥、苏州被业内称为“房价四小龙”。截至目前，上述四个城市均已重启了限购政策。
10月2日晚8时30份，合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施，政策主要包括，合肥市将加大居住用地供应力度；市区范围内开展限购；异地公积金贷款停售；加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。
按照中原研究咨询部的数据，国庆节7天，合肥市区住宅备案为0套，史无前例，自2013年-2015年国庆期间合肥市区分别为640、399、722套，2016年同比跌幅100%。
对于南京而言，随着南京限制房价政策的逐步出台，十一期间，南京的新房认购量也出现了下跌。
今年2月26日，南京发布了“宁十七条”抑制房价过快上涨；3月28日又规定严格区分首次购房和首套房概念；4月26日，要求限制房价涨幅；5月27日，出台土地拍卖熔断政策；8月11日，要求提高二套房首付额度，同时规定了土地拍卖摇号＋现房销售等要求；9月25日—26日，南京重启限购，同时发布“宁十三条”，到了10月5日，南京又对限购、限贷进行加码。
按照南京中原市场研究 的数据，2016年国庆假期认购一手商品住宅套数为1308套，认购量同比2015年下跌了五成半。按照往年的数据，2012年国庆假期的认购套数为1696套，2013年的数据为1926套，2014年的认购套数为2838套，2015年为2854套。
按照南京中原市场研究 的监测数据，南京麒麟板块二手房价格跌幅最为明显，房价从2.5万元降到2.2万元，平均每套房 5万元-8万元。
厦门方面从Q房网提供的数据来看，今年9月30日，成交面积为2689.81平方米，10月1日的成交面积减至633.07平方米，10月2日的成交面积仅为291.42平方米，到了10月3日成交面积显示为0，不过随后成交数据开始有所回暖，9月30日至10月7日期间，共计成交6660.49平方米。
对比去年同期来看，总计成交面积仅为去年的12%，数据显示，去年厦门在9月30日至10月7日合计成交面积为51857.81平方米。
10月3日，苏州出台政策后，市场同样出现降温。按照Q房网监测的数据，今年9月30日至10月7日成交面积呈现下滑态势。9月30日成交面积为137800平方米，10月1日成交缩至49300平方米，10月2日成交面积也在四万多平方米徘徊，到了10月3日，仅成交22100平方米，国庆期间共计成交面积为41.09万平方米。
按照历年的成交行情看，国庆长假都是楼市淡季，成交量通常呈现出“两头翘”的走势，遵循九月底成交量较高，进入长假成交量骤降，8日开工后成交量恢复的规律。今年国庆 周期间，在 部署下，全国多个热点城市出台调控政策，可以明显看到政策对市场的降温效应。即使像南京这样曾经炙手可热的城市，成交的回升也 有限，苏州的成交量甚至出现了下降趋势。
可见市场在政策引导下已经逐渐趋于理性，成交的狂热消退后，住房市场才能真正回归居住需求，住房价格在实际居住功能的供需博弈下，才能保持健康、稳定的发展。当然，每个城市的实际情况差异很大，政策的效果和市场的反馈还需要持续的观察。
中国指数研究院发布的报告显示，历次政策收紧后市场短期降温明显。从上一轮限购限贷等政策对市场影响来看，对市场短期影响较为显著，其中成交量率先呈现回落态势，价格呈现涨幅趋稳-涨幅回落-下跌三个阶段。按照简单测算，一般在7-8个月后，价格会呈现下跌趋势。
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今年以来，由于房价上涨过快，厦门、南京、合肥、苏州被业内称为“房价四小龙”。截至目前，上述四个城市均已重启了限购政策。
10月2日晚8时30份，合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施，政策主要包括，合肥市将加大居住用地供应力度；市区范围内开展限购；异地公积金贷款停售；加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。
按照中原研究咨询部的数据，国庆节7天，合肥市区住宅备案为0套，史无前例，自2013年-2015年国庆期间合肥市区分别为640、399、722套，2016年同比跌幅100%。
对于南京而言，随着南京限制房价政策的逐步出台，十一期间，南京的新房认购量也出现了下跌。
今年2月26日，南京发布了“宁十七条”抑制房价过快上涨；3月28日又规定严格区分首次购房和首套房概念；4月26日，要求限制房价涨幅；5月27日，出台土地拍卖熔断政策；8月11日，要求提高二套房首付额度，同时规定了土地拍卖摇号＋现房销售等要求；9月25日—26日，南京重启限购，同时发布“宁十三条”，到了10月5日，南京又对限购、限贷进行加码。
按照南京中原市场研究 的数据，2016年国庆假期认购一手商品住宅套数为1308套，认购量同比2015年下跌了五成半。按照往年的数据，2012年国庆假期的认购套数为1696套，2013年的数据为1926套，2014年的认购套数为2838套，2015年为2854套。
按照南京中原市场研究 的监测数据，南京麒麟板块二手房价格跌幅最为明显，房价从2.5万元降到2.2万元，平均每套房 5万元-8万元。
厦门方面从Q房网提供的数据来看，今年9月30日，成交面积为2689.81平方米，10月1日的成交面积减至633.07平方米，10月2日的成交面积仅为291.42平方米，到了10月3日成交面积显示为0，不过随后成交数据开始有所回暖，9月30日至10月7日期间，共计成交6660.49平方米。
对比去年同期来看，总计成交面积仅为去年的12%，数据显示，去年厦门在9月30日至10月7日合计成交面积为51857.81平方米。
10月3日，苏州出台政策后，市场同样出现降温。按照Q房网监测的数据，今年9月30日至10月7日成交面积呈现下滑态势。9月30日成交面积为137800平方米，10月1日成交缩至49300平方米，10月2日成交面积也在四万多平方米徘徊，到了10月3日，仅成交22100平方米，国庆期间共计成交面积为41.09万平方米。
按照历年的成交行情看，国庆长假都是楼市淡季，成交量通常呈现出“两头翘”的走势，遵循九月底成交量较高，进入长假成交量骤降，8日开工后成交量恢复的规律。今年国庆 周期间，在 部署下，全国多个热点城市出台调控政策，可以明显看到政策对市场的降温效应。即使像南京这样曾经炙手可热的城市，成交的回升也 有限，苏州的成交量甚至出现了下降趋势。
可见市场在政策引导下已经逐渐趋于理性，成交的狂热消退后，住房市场才能真正回归居住需求，住房价格在实际居住功能的供需博弈下，才能保持健康、稳定的发展。当然，每个城市的实际情况差异很大，政策的效果和市场的反馈还需要持续的观察。
中国指数研究院发布的报告显示，历次政策收紧后市场短期降温明显。从上一轮限购限贷等政策对市场影响来看，对市场短期影响较为显著，其中成交量率先呈现回落态势，价格呈现涨幅趋稳-涨幅回落-下跌三个阶段。按照简单测算，一般在7-8个月后，价格会呈现下跌趋势。